隔壁是“骨灰房”？业主可以这样做……

近年来

在一些城市的小区里出现了

业主购买商品房

专门用来放置骨灰盒的现象

这种“骨灰房”违规吗？

开发商、物业公司需承担责任吗？

邻居们反应如何？

“骨灰房”现象浮现

有小区“骨灰房”扎堆

“骨灰房”，顾名思义，指专门用来放置骨灰盒的房子。这类特殊用途的商品房，被用于存放逝者骨灰盒，而非传统意义上的居住空间。

“城市化与土地资源紧张、传统墓地成本高，是‘骨灰房’出现的主要原因。”

北京某律师事务所主任律师表示，在一些大城市，土地资源越来越紧张，墓地价格越来越高，对于一些家庭来说，购买墓地不仅有经济压力，且难以找到合适的位置。所以，一些人选择将骨灰盒存放在商品房内，认为这是相对经济且便捷的选择。

据了解，“骨灰房”现象在一些房价较低、离大城市较近的地区尤为突出，不少外来购房者将其作为骨灰存放之所，使得这些小区成为了特殊的“骨灰房”聚集地。

律师说：

“春节前我去江苏启东出差就遇到了类似的情况。据当地的朋友介绍，由于启东离上海近，房价又低，所以有人专门从上海过来买房。买完后并不住，而是作为‘骨灰房’。尤其是在个别位置偏远的小区里，这种现象很多。”

为了给逝去的亲人购买合适的墓地而跑遍了北京及周边地区的李先生对记者表示，在北京，即使是一些品质一般、地理位置偏远的墓地，价格也要十多万元，而且购买后只享有20年的使用权，过期要续费，每年还需要支付墓地管理费。最后，他只能无奈地在河北承德购买了墓地。

李先生听说“骨灰房”后表示：

“虽然承德的墓地比北京的便宜，但是算下来还不如在河北固安买一个便宜点、有70年产权的小房子，那里离北京比较近，将过世亲人的骨灰安置在那儿，每年前去祭拜也方便。”

另外，个人情感寄托和文化因素也在一定程度上推动了“骨灰房”的出现。律师表示，在一些传统文化中，人们往往希望亲人的骨灰能够靠近自己居住的地方，以便于祭拜和纪念。当墓地无法满足这一需求时，有的人便会选择将骨灰盒安放在自己的住宅或附近的商品房内，以便随时缅怀。

“骨灰房”可能违背了

《民法典》的公序良俗原则

律师表示，关于骨灰盒存放的法律和政策目前还不够完善，这导致商品房被用作“骨灰房”的现象在法律上存在一定的灰色地带。

另一位律师表示，“骨灰房”涉及购房的业主、同一小区的邻居、开发商、物业公司等主体，目前没有专门的法律对其予以规范。

开发商能否以住宅名义对外销售“骨灰房”？