旧金山房东驱逐房客通知 上半年390份创14年最少

数据显示，旧金山房东今年上半年递交的驱逐房客通知，是2010年以来最少。

旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，旧金山租金委员会（Rent Board）今年1月到6月总共收到390份驱逐房客通知，低于2023年同期的471份，而且不到疫前2019年810份的一半。

租金委员会执行董事瓦纳（Christina Varner）表示，这个数字有可能被低估，因为自去年8月暂停驱逐令结束以来，房东已无需再向租金委员会递交与不付租金有关的驱逐通知，一些房东可能也没有按照要求递交其他类型的驱逐通知。

房东递交驱逐通知并不意味著房客会被立即驱逐。首先，房东必须走法庭程序，在此期间，双方可以进行协商达成协议，但许多房客在收到驱逐通知后就会立即搬走。

房客维权人士表示，驱逐通知的趋势通常会反映在他们实际看到的情况中。他们指出，驱逐通知数量在疫情头两年时保持在低点，于2022年大幅增加，但2023年又减少到784份，不到2019年总数的一半。

旧金山公寓协会（San Francisco Apartment Association）执行董事纽（Janan New）表示，旧金山的住房租赁需求已经没有疫前那么大。鉴于找到新房客的难度加大，加上驱逐房客必须忍受冗长的过程，使有些房东对是否应该驱逐房客犹豫不决。

纪事报表示，驱逐通知数量的减少似乎与几种驱逐类型的减少有关。

今年上半年，只有33件的驱逐申请与违反租赁合约有关，2019年同期有286件，主要原因是房东需要花费大量时间和精力来处理；与房东或其亲人搬入租赁单位有关的驱逐申请，2024年上半年有48件，2019年同期有140件；房东因为停止出租其物业的驱逐申请，2024年上半年仅有14件，2019年同期有64件。

至于其他类型的驱逐申请则和疫前一样普遍，例如与滋扰有关的驱逐。不过，这类驱逐在2021年和2022年虽有所增加，但从2023年开始减少。