楼市岌岌可危 越来越多的地方急了

中国房地产市场低迷不振，多地地方政府表态取消新房的销售价格限制，让市场调节房屋价格，显示“恶意降价”将成往事。

据澎湃新闻报道，近日湖北武汉市建案万和光谷房价降幅近万，让购房者质疑这是“恶意降价”。不过，所在地政府部门湖北武汉市东湖新技术开发区管委会表示，企业根据市场状况调整住房价格，属于市场主体自主经营范围，并不违背法律法规禁止性规定。

根据报道进一步指出，有越来越多的城市发文取消商品住房销售价格指导。

根据中指研究院统计，今年以来，辽宁省沈阳、甘肃省兰州、河南省郑州、福建省宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。

另外，广东省阳江、珠海，安徽省芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。

58安居客研究院院长张波表示，取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。也就是说，市场供给大于需求的区域，房企如果想加快销售，就必须在房价上有所调整。房企自身可以根据市场情况和自身经营状况来灵活调整价格。

另外，除了多地政府的表态之外，报道指出，房企降价有法理依据。根据“中华人民共和国价格法”（简称：“价格法”）第6条规定，“商品价格和服务价格”除依照“价格法”第18条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。

“商品房销售管理办法”第17条规定，“商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外”。