多伦多半独立屋上市6天被7个offer抢单！溢价20多万：有两大优势

近日，房地产市场仍然较为低迷。不少房产都以低于叫价的水平被售出。而多伦多一套半独立屋近日的成交价不止高于叫价，而且还高出了20多万。

据Toronto Star报道，这套半独立屋位于多伦多的Crescent Town社区，叫价69.9万。

地产经纪Othneil Litchmore表示，这套房子最大的买点是在这样的地段，而且房子刚做过翻新。

“内饰看起来非常好，” 他说道。

根据网上发布的买房信息，卖家近期刚刚装修了厨房和浴室，而且全屋重新装了地板。

卖方经济George Avramopoulos表示，这套房子有着典型的红砖外墙，属于90年代早期建的半独立屋。

他补充说，主楼层保留了原有的魅力，即一些原始的木制品。这是一个开放式概念设计，起居区和用餐区相连，浅色地板和白色墙壁使空间明亮。

后侧是厨房，Avramopoulos说厨房有不锈钢电器和石英台面。在厨房后面是一个房间，目前被用作“办公弹性空间”。它有一个通往房子后院的出口。

楼上有两间卧室和一间浴室。主卧室有一扇大窗户，而次卧有一个天窗。

“地下室有全高的天花板和一个完全独立的入口，非常适合改造成一个独立的公寓，”Avramopoulos 说。

两位房地产经纪人都表示，最有可能购买这套房产的人是首次购房者。Avramopoulos 说，地理位置是这套房子最大的卖点。

“Crescent Town社区非常有活力，目前正成为东约克的热门地区，靠近公共交通、各种餐厅和大片绿地，”他说。

Litchmore 补充说，这是一个很好的社区，“本身就很好”，靠近维多利亚公园站也是一个不错的特点。

它按其价值出售了吗？

在上市六天期间，这套房子引起了很多人的兴趣。

Avramopoulos证实，他们最终收到了七个报价。这套房子以高于要价201,000加元的价格售出。

“我认为买家完全欣赏卖家在上市前完成的所有最新升级，”他说。 

Litchmore 说，以较低的价格挂牌出售房屋是一种吸引尽可能多的出价的策略。

“我们的市场有点混乱。我不想用不稳定这个词，但有些东西卖得很快，有些东西卖得很慢，”Litchmore 说。 “因此，卖家和经纪人通常会采用低价挂牌的策略，以便让市场说话并决定实际价值。” 

7月25日时，Rosevear Avenue附近的一栋房屋以820,000加元的价格售出，但少了一间浴室。

根据多伦多地区房地产委员会的月度报告，7月份多伦多半独立式住宅的平均价格为1,254,280加元。