带你看上层社会流行的“冰山住宅”别有洞天
南加州不少街头两边的豪宅,地下别有洞天。(FOX电视台画面)
财富杂志报导,能在加州购屋,可能意味着有了些财力。然加州真正的超级富豪除有了令人惊叹美景豪宅外,地下的隐藏式豪宅更是“别有洞天”。
这些被称为“冰山住宅”(iceberg homes),意即大部分生活空间隐藏于地表之下。这些住宅设施齐全,包括酒窖、家庭电影院、豪华健身房,甚至专门用于浪漫的亲密空间等,有些人在地底下加入自然采光井、天窗,让加州阳光得以渗入“冰山”中。
这类豪宅在伦敦上流社会已流行多年,因城市中的菁英无法向上或向外扩展建筑。五年前“旧金山杂志”(San Francisco Magazine)刊登一篇关于冰山住宅报导。文中写道“在巴洛阿图斯(Palo Alto)与湾区周围许多富裕但受限于区域规划的地区,屋主们正在不起眼的地下室大兴土木,如今已成为设计最热门的区域。”
这类建筑在洛杉矶不称冰山。比佛利山庄(Beverly Hills)豪宅地产经纪卡斯维尔(Ernie Carswell)说,称地下室显得有点低端,他们称这类住宅为“下层”(lower level)。华尔街日报曾称它们为“麦克地下室(McBasements)”,但南加州是否会如此称呼,目前还无定论。
这些豪华的下层建筑,并不会有典型潮湿的地下室氛围,相较它们更凉爽,是洛杉矶富裕典范。有些房子有撞球室和酒窖,有些为保龄球馆和电影院等。卡斯维尔说,所有街道两旁,价值数百万元的豪华地段,拥有一个城堡是很奢侈的,也许他们正效法硅谷亿万富豪的做法。
很难说要打造一个豪华地下建筑需耗资多少,但可能超过百万元。豪华住宅建筑商Arzuman Brothers销售经理瓦特克维希斯(Andrew Vaitkevicius)表示,大致来说,若要建造一个2000平方呎地下层,可能需150万元或以上。“成本恐更高,甚至上千万”现代住宅设计公司McClean Design资深计划经理波兹尔(Chris Pozil)说,这是因建造地下层需投入大量工作,包括地基和装修等。
打造冰山豪宅,似乎与规避法规没太大关系,更多的是保护令人惊叹的自然景观。卡尔维斯说,“我们不希望山坡社区房屋高于两层,因会挡住山上邻居景观视野。”地下冰山对富人来说相较更容易。瓦特克维希斯说,可能需运出大约200卡车的土,运输过程中需对泥土进行加固,往下钻地需安装钢筋,浇灌混凝土等,但最终能提高房价。
南加州不少街头两边的豪宅,地下别有洞天。(FOX电视台画面)
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