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多伦多房价未来几个月还会下跌：房地产致命弱点是这个

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公寓存量过多？不见得。目前，加拿大不是没有住房需求，而是没有买房需求。简单说，就是人们太穷了，买不起房，租不起房。白人家庭两代，甚至三代人合住的状况越来越多。等到保守党上台，经济恢复正常，人们收入增加了，利率下降，房价又开始高歌猛进。
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对，睁大眼睛看看，看这帮有需求的人都是什么人呢！是真正的移民吗？
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保守党上台你想房价高歌猛进
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要不是房屋租赁法这么烂，还是有很多人愿意投资的，买了房子不能空置，有空置税市政府收。不能出租，来个租霸不給钱的把房东直接搞破产，谁敢投资房子啊？要是不給钱，马上叫来警察赶走，租赁合同到期，房东有权利终止租赁省政府收。烂土豆又加了房子所得税联邦政府收，愿意买房子的人大有人在。我个人认为市政府完全没有存在的毕要。
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"要是不給钱，马上叫来警察赶走，租赁合同到期，房东有权利终止租赁". 如果租房法加上这两条的话, 房东的损失会少20%, 等于增加了20%的租金收入, 目前的房价下只要利率降到4%, 就可以实现小幅正现金流, 可以进场带动房市回暖. 现在房市的问题是没有投资的买家(租房法和高利率导致的负现金流), 自住买家买不起这么高的房价, 卖家不想降价就不用卖了.
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炒房的開始撐不住撐不住了.
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自信点 把几个月换成未来几年 所有高息环境降息之后还是会持续降低 你利息低了市场经济烂透了失业率爆了谁有闲钱给经纪喂饭吃
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在自由党政府的错误领导下, 加拿大的人均GDP一直在下降, 人均GDP下降怎么可能人均收入上升呢?人均收入不上升, 恶性通货膨胀又推高了吃穿行这些硬性消费的支出, 自由党又增加了百分之几十的碳税, 百姓可用的买房钱肯定减少了, 房价不跌到一定程度就只能等了. 毕竟一周不吃饭不行, 拖一个月买房没关系.
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有些数据，让人很惊讶： 所以，认为房价太高的 这 1/3 还没房的人 是不是 收入太低
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回复 快乐多多多：老张算有房的吧, 可是也觉得现在的房价跟买家可提供的供房资金比, 还是太高了. 毕竟大家的收入没涨, 吃穿行的硬性支出增加了, 自住的供房资金就少了.
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"道明银行预计公寓价格将继续下跌，导致多伦多乃至安大略省明年的平均房价涨幅将“低于标准”。". 现在CONDO的价格己经跌到2019年初的价格了. 再下跌, 不是奔着2017年初的价格去了? 失去的7年?
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按他这个数据，2020年以后 买房的 大概都被套住了
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回复 快乐多多多：2021年以后 买房的(无论CONDO还是HOUSE), 大概都被套住了, 2020年以后买CONDO的, 大概都被套住了. 阴跌期还没结束, 不要急着进去接盘. 不解决加拿大人均GDP一直下跌的问题, 买家的出价上不去, 租客欠租的会增加, 增加买家买投资房的阻力, 就别指望房价上涨了. 市场价格会自动的在买家和卖家之间找到平衡, 人为的造势抬高房价不可能持续.
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知道暴跌是什么样么？ 一旦有人撑不住，整个市场往下蹦
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你扛的住不降价卖, 可是猪队友的房主扛不住降价卖了, 猪队友的成交价就是买家可以接受的市场价了, 你的房价也下跌了, 你不认也没用. 这就是猪队友效应.
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老张想看看谁是宣传9月份第三次降息后加拿大房价开始上涨的人, 怎么到现在也没人说房价开始上涨了 包括经纪? 哈哈.
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到明年4月，还有4次，如果降到 3.25，房价还没起色，那就不仅仅是房市问题，是加拿大整个经济真的要崩盘了。 到时候，不知道那些盼着房价腰斩的人，会不会失业，生活会是啥样？
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回复 快乐多多多：现在真实的通货膨胀远高于统计局的数据, 真实失业率远高于统计局的数据, 并且失业问题还在恶化, 还有高物价不会下来了. 加拿大这种滞胀局面, 不是靠统计局编点假的通货膨胀和失业率数据稳定人心, 央行硬着头皮多次降息能解决的. 说句不好听的, 买家今天买了房, 风险储备金不够还三年贷款的话, 一旦明年失业卖房, 连接盘的买家都不一定有, 大幅割肉卖可能一夜成为赤贫. CONDO楼花持有者就死在不多割肉卖就没人接盘上.
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需求还在，问题是值不值得为了住好一点，而牺牲其他享乐。
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加拿大跟大陆有一点比较像的就是， 房价不涨，经济肯定不好。
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在这一点上，全世界都一样。
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回复 zincion1：所以 我也一直没搞懂 为啥51上这么多人盼着经济不好 是个什么道理呢？
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降息后，市场没啥动静。
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降息后，市场还是阴跌, 这是最可怕的.
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不急 有钱用。谢谢
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