多伦多这套房子亏惨了：高峰期买入两年净亏150多万

根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告得出的结论，得益于自2020年以来加拿大央行首次降息，尽管今年夏初加拿大房屋销售量有所上升，但整体来看，加拿大的房地产市场似乎仍处于“停滞模式”。对于那些高峰期买入房子的买家来说，有人因各种原因不得不折价出售，最近多伦多一套独立屋就净亏150多万卖掉了。

根据51找房数据显示，位于多伦多74 De Vere Gdns的独立屋是一套四居室、五浴室的房屋。

根据其挂牌信息，该房屋拥有4200平方英尺的居住空间，配备了加热车道、高天花板、媒体室、酒吧和健身房。

这套房子最初于2022年1月以680万加元售出，当时由于较低的利率推动了大多伦多地区房地产市场的需求，房价也随之攀升。

但到了2024年8月，该房屋以645万加元再次上市，最终以略高于590万加元的价格售出，相比两年前的价格亏损近90万加元。而这套房子土地转让税就高达30万，这两项损失就达120万，如果加上经纪费、律师费、贷款利息等费用，总损失估计超过150万。

今年，安省还有许多其他房产也以远低于原价的价格售出，包括伦敦市的一栋四居室房屋，在四次尝试出售后以亏损65万加元的价格售出，以及奥沙瓦市一处定制建造的房屋，亏损达80万加元。

CREA的资深经济学家Shaun Cathcart在最新报告中指出，尽管在启动货币政策放宽周期时有一些初步迹象，但加拿大房地产市场的活动仍处于今年以来的停滞状态。他补充道：随着利率在今年晚些时候和2025年进一步下降，购房者可能会继续观望，期待更好的负担能力，尤其是在大部分地区房价依然相对稳定的情况下。

根据多伦多地产局（TRREB）的报告，2024年8月该地区的房屋销售量同比下降，而新挂牌房源略有增加。