纽约空屋遭人企图霸房 被控非法入侵刑期可达15年

一名潜入一间空置房屋并试图将其据为己有的女子，近期在皇后区被起诉，面临入室盗窃、毁坏财物、以及刑事侵入罪等罪名，最高刑期可达15年。

皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)指出，49岁的嫌犯贝伊(Laurel Bay)因试图霸占位于皇后区霍华德海滩(Howard Beach)的一处独户房屋而被捕，该处房屋从2012年以来一直空置，屋主住在外州。

起诉书显示，一名邻居于今年7月18日晚间发现贝伊在此处不属于她的住宅门前活动，不停将物品搬进搬出，因而报警；警察赶到现场后，看到贝伊正从房屋的正门走出，随即将其逮捕，并开具了第一张涉嫌非法侵入的刑事传票。

三天后，同一名邻居又发现房屋有异常，看到屋内的物品被人搬动、地下室的门被打开而再次报警；警察抵达时，贝伊正从地下室窗户向外爬，她随后再被捕并收到第二张传票。

后来经过调查，执法人员发现贝伊曾试图更换门锁，导致房屋前后门均受损；她被控一项二级入室盗窃罪(burglary)、四级毁坏财物(criminal mischief)、二级刑事侵入罪(criminal trespass)、轻窃罪(petit larceny)和五级非法持有赃物罪(criminal possession of stolen property)。

纽约市地方法律规定，连续居住在同一房屋内超过一个月者，无论是否有租赁合同，均可受到相应法律保护，这导致部分钻法律空子的人趁屋主不备闯入空房，然后宣称占有，令屋主事后需要面对复杂且漫长的法律程序才有可能将他们驱逐；今年夏季，皇后区一名屋主试图驱逐屋霸时反而自己被捕，这则新闻随后引发了全社会对“屋霸”或“租霸”问题的广泛关注。

针对此问题，凯兹介绍，未经允许进入他人住宅并声称拥有居住权是严重违法的行为，有闲置房屋的屋主最好随时关注自家房屋的防盗功能，只要在屋霸闯入时及时发现并报案，便可将他们拒之门外；她表示，在本起案件中，多亏了热心的邻居帮忙报案，才得以顺利将嫌犯绳之以法。