IMF最新警告：中国房地产市场将进一步恶化

国际货币基金组织（IMF）警告称，中国房地产市场状况可能进一步恶化，因此下调了对全球第二大经济体的增长预期。

IMF在周二(10月22日)发布的一份报告中，将今年中国经济增长的预期下调至4.8%，比7月份的预测低0.2个百分点。预计2025年中国的增长率将达到4.5%。

这家总部位于华盛顿的机构指出，中国房地产市场的收缩超过预期，是全球经济前景面临的众多下行风险之一。报告指出，“房地产市场的状况可能会恶化，销售和投资的收缩可能导致进一步的价格调整。”

IMF的《世界经济展望》还指出，历史上其他国家（如1990年代的日本和2008年的美国）的房地产危机表明，除非中国的危机得到解决，否则房价可能会进一步调整，这将打击消费者信心，减少家庭消费和国内需求。

中国最近几个月宣布了一系列旨在提振其经济增长的措施。今年9月，中国人民银行推出一系列支持措施，例如降低银行持有的现金储备比例。几天后，中国的最高领导人表示，必须遏制房地产行业的下滑，并鼓励复苏。包括广州和上海在内的主要城市也出台了旨在提振购房者信心的措施。

此外，中国财政部长蓝佛安本月早些时候表示，中国有增加债务和赤字的空间，暗示可能会出台更多刺激政策，债务和赤字政策的调整可能即将到来。同时，中国住房和城乡建设部宣布扩大其房地产项目的“白名单”，并加快未完工项目的银行贷款审批。

IMF首席经济学家Pierre-Olivier Gourinchas表示，中国当局的部分措施已被纳入IMF的最新预测中。他还表示，尽管这些措施朝着正确的方向前进，但不足以显著改变IMF对今年4.8%增长的预期。

Gourinchas表示：“（最近的支持措施）可能在产出方面提供一些上行动力，但中国第三季度的经济活动令人失望，这就是我们所面临的紧张局面。一方面，经济表现不佳，另一方面又需要支持。那么，支持是否足够？我们还不知道。”

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中国上周报告第三季度国内生产总值（GDP）增长4.6%，略高于路透社调查的经济学家预期的4.5%。

IMF在其报告中还指出了经济措施的潜在风险。

“政府的刺激措施如果是为了应对国内需求疲软，可能会进一步加重公共财政的压力。如果某些行业的补贴被用来推动出口，可能会加剧与中国贸易伙伴之间的贸易紧张局势，”该机构表示。