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加拿大抵押贷款专家算了一笔账：30年期房贷就是一个"陷阱"

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加拿大这么多的国土面积！买不起房，完全是政府的原因！
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但凡你了解过加拿大就不会说这种蠢话，加拿大一大半的土地是在北极区域，是极度寒冷地带，怎么你要去住那边？
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不过，你后面说得没错，加拿大买不起房就是因为政府的错，不去限制人们购买房产，明明在购买房产的时候合同就说明了加拿大的购买房产实际并不是永久的，而是向英国皇室租用999年，明明可以利用这个去限制的
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只要是北一点冷一点的地方没人肯去开发啊
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问题出在价格不是利率
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Marc Nixon完全错了。如果房产升值速度高于利率，30 年期贷款的表现将优于 25 年期！其次，他没有考虑prepayment privilege 以减少利息费用
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爱炒房得就是这个思路，总觉得房产增值会消除其他一切不利因素，所以就走着瞧吧，就和小土豆到了当下还觉得他是加拿大人民的大救星
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回复 lifeisfun：It’s just a number game regardless whether it’s a principal home or an investment property. I do understand your frustration over those who make $ off flipping.
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回复 Rigatini：I am not frustrated about the flipping, I am concerned about the future of this country as that affects everyone whether you do house flipping or not.
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别忘了我们讨论的前提是爆炒房地产的后果，房价高企，收入脱节，利率下不来，在这种情况下，房东和租客的后果都是在给政府银行打工，你交的利息远远大于房子的价值
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租客就不要提了，房租不也是给房东拿去还贷么.
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这么说贷款买房就是个骗局， 收利息就是犯罪， 大家现金买房就公平正义了。
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当总理九年， 那个大傻逼没干过一件人事
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越来越像2008年以后的中国房地产市场了
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国土面积这么大，住房炒作这么高，
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炒卖是剥削，是赌博。赚了是别人付出了代价，亏了就是赌输了。
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这个专家是砖家。
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关键是省下来的钱不要乱花，投资增值，在正常的经济环境应该比利息多。
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买房是件好事，因为： 1. 如果你一辈子租房，到你死的时候，就没有房子这样的遗产； 2. 如果买了房，到你死的时候，就可以将房子留给孩子或者捐送给什么机构或者什么人。
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好事？这是尽想好事呢！第一你越不过去的是税不管死了还是活着，你的儿孙聪明点还好，否则一定要埋怨你这个死鬼给他留了一点麻烦
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你不会以为你买了房就是你的？你也只是租用而已，建议了解一下加拿大领土实际拥有权是谁，加拿大有90%的领土是英国皇室女王二世的皇室资产，在你买房的合同上也有清清楚楚写着皇室租用。政府是有权利收回你的所有权力的，而你每年缴纳的地税就是这块地的租金
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回复 APP用户__zsg8vK：给银行和政府打工
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谁说房子一定要供完
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不供完的前提是房价涨，cover其他的cost，包括按揭利率，不然你给银行打工呀
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至少通过压力测试成功拿到房子中国人一般都多还贷快速还贷
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如今的房价下能快速还房贷的也不用炒房了
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回复 lifeisfun：想啥呢，就算没有房贷，也一样会炒，人就是这样，不顾他人甚至后代的死活，所以立法限制才是最有效的
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回复 APP用户__zsg8vK：没有房贷的，没有那么急迫，如今炒房的大多是空手套白狼，以租养房，靠贷款来买房，脱贫致富.
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贷款期延长，房价就要升高。房价是与买房人的购买力相匹配的，也就是说，银行贷款上限提高到30年，与25年相比，月供不会变化。 即使贷款年限提高到50年，只会推高房价，月供不会减少（在趋于稳定后）。提高贷款年限，要卖房的偷着乐吧。
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