纽约皇后区租霸诉房东 自己反遭判刑还要赔钱

今年上半年，皇后区一名房主的空置房屋遭到非法侵占，霸房者不仅拒绝搬离，还反过来提告房主，声称自己是合法租户。皇后地区检察官凯兹(Melinda Katz)6日宣布，经过调查和法庭审理，租霸万亨特(Lance White-Hunt)已经认罪，将被判刑，并须赔偿房主。

皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)在6日宣布，万亨特在承认身分盗窃、提交虚假文档及篡改物证的罪名后，于近日被判刑，他被判处五年缓刑、20天社区服务和3900元的赔偿金。

根据指控，今年上半年，皇后区牙买加一对房主夫妇翻新了位于湖木大道(Lakewood Ave.)的投资房产，并准备出租给租户。然而，3月5日，当他们的地产经纪人巴尔迪(Ejona Bardhi)前往检查时，却发现房屋锁被非法更换。通过窗户，巴尔迪发现一名陌生男子在室内使用电钻，这名男子正是万亨特。

当警方抵达现场时，万亨特和另一名男子弗朗西斯(Rondie L. Francis)声称自1月起已居住于此，但无法提供任何合法的居住证明。当房主夫妇试图更换锁具时，警方警告他们可能面临逮捕风险。

次日，万亨特和弗朗西斯带着一份声称由巴尔迪签署的租赁合同，大摇大摆回到房屋，而房主则向警方提供了证明房屋空置状态的视频和产权文档，最终警方驱逐了这两名租霸；之后，房主发现房屋内部被严重损坏，地板和墙壁出现刮痕，并有大麻味弥漫，感到心痛不已。

然而，短短十天后，房主和巴尔迪竟收到法院通知，万亨特和弗朗西斯以“非法锁住租户”为由，将他们告上法庭。亨特在9月26日的法庭上认罪。

凯兹表示：“我们处理占屋案件的首要任务是让霸房者离开房屋。这起案件特别严重，因为被告甚至假冒文档，把合法房主告上法庭。感谢地检办公室旗下房屋与工人保护分部的细致调查，最终让被告被起诉并认罪。他现在不仅要赔偿房主的损失，还必须完成社区服务。”