100多位楼花买家血本无归！开发商或被安省吊销牌照但为时已晚

你说这个，就真是不懂了，开发商预售前必须要在HCRA与Tarion注册。购房合同上最后一部分一定是Tarion的固定合同，要不然根本不会有人赶去买的。第二，只要是有Tarion注册的项目，预售时，押金一定要进律师的trust account。在注册Tarion时，是要提供给Tarion，开发商的律师信息的，他们也会去核实的。而且Tarion也会要求项目担保人提供个人资产担保的，这就是为什么所有的deposit最后一定会全部退回去，而且开发商要向Tarion提供每套房子3万加币的LC，作为担保，如果开发商掏不出这个钱，就需要去买bond。第三，Free Hold部分，如果是买bond的情况，排除掉每套3万，其余的部分律师才能给开发商使用。Westmount（Aviva，就是RBC保险）Platform这些公司就是做bond的。他们就是要配合Tarion在开发商破产时全额赔付deposit给买家的。

而且所有的deposit都会在项目上被注册为第二贷款，第一贷款是建筑贷款公司，然后这个项目的title就会被锁住，任何贷款都注册不上去了，亏掉Deposit的事根本就是不可能发生的。

回复 Yedie：据我所知, CONDO楼花20%的首付是存在信托帐户的, 开发商不能随便动用. 这样开发商破产或出问题, 20%的首付早晚会要回来. HOUSE楼花20%的首付不一定都存在信托帐户里, 不在信托帐户的, 开发商可以动用. 这样开发商破产或出问题, 20%的首付不一定能要回来. Tarion的赔偿是另外一回事, 封顶10万元. 这是两种楼花风险的不同. 对吗?

不光是房地产，这个论坛里的国移们对加拿大的几乎所有方面都很无知，政体制度，法律系统，人文历史等等，不是考虑如何尽快适应环境，融入文明社会，而是天天躲在这里骂骂咧咧，对比本族裔有竞争优势的其它族裔讽刺挖苦，百般鄙视。实在是令人泄气，无语，而且部分51小编在这方面的推波助澜更是令人愤慨！

The maximum statutory warranty coverage available for freehold homes and condominium units is $300,000. The maximum coverage for condominium common elements is $100,000 times the number of units, up to a maximum of $3.5 million. The maximum combined coverage for a condominium project (units and common elements) is $50 million. There is a maximum of $50,000 for warranted damage caused by environmentally harmful substances or hazards. 然后律师的信用账户里每个单位还有剩余的3万块。要是再不够，项目股东都是无限制担保人（要不然根本办不了Tarion注册）。做Free hold的项目目前也就只有Mattamy能做到一个项目的一期，能收到5000万以上的deposit了，也就意味着一期，注意是一期不是一个项目，至少250个单位以上。