美国新屋销售大跌 楼价创40年最大跌幅

上月的新屋销售呈大于预期的8.3%跌幅，楼价按年跌幅更是近四十年最大，反映楼市衰退正拖累建筑活动。虽然数据疲弱，但市场预期联储局（Fed）会因此进一步减息，周四道指收高34点。

房市景气持续向下沉沦。商务部周四公布，8月份新屋销售下跌8.3%，至逾七年新低的79.5万间年率，低于市场预期。上月的楼价中位数更按年下跌7.5%，至22.57万美元，是1970年以来最大跌幅。使得房市不振拖累经济的风险更形升高。

专家指出，次按风暴、信用紧缩，再加上房价下跌，都使得原本想购屋的人在购屋时三思。

次季GDP升3.8%

商务部同日向下修订第二季的国内生产总值（GDP）增幅0.2%，至3.8%，仍显着高于首季呈四年最慢的0.6%增幅。虽然该数据仍在预估之内，但是同时也显示成长有所趋缓。

减息预期支撑股市

新屋销售下降，预期Fed将进一步减息，支撑了周四股市上扬。但因原油价格上涨，使得股市涨幅受限。纽约11月原油上涨2.58美元，至每桶82.88美元。

股市收市，道指收高34.79点或0.25%，至13912.94；纳指收高10.56点或0.39%，至2709.59；标普五百指数收高 5.96点或0.39%，至1531.38。Fed上周四年来首度减息后，激励股市持续上扬，该乐观气氛本周持续支撑着股市。而数据疲弱只会增加Fed减息的希望。

初请失业金人数下降

另外，周四公布的另两项指标显示就业市场情况可能并没想各界所担心的那么糟，但是经济走软却是不争的事实。劳工部公布迄9月22日止该周初次声请失业救济人数，较前周减少1.5万人，至29.8万人，是5月12日该周以来最低，而且也是过去四周来第三周下降，而华尔街原先则是预测会增加5000 人。至于过去四周平均一周的初次申请失业救济人数也减少9750人，至31.15万人，是8月4日该周以来最低。

KB Home市值蒸发一半

房屋市场供需失衡，加上信用市场紧缩，总部位于洛杉矶的全美第5大建商KB Home宣布，第三财季净损3560万美元，营收下滑32%，至15.4亿美元。该建商今年的市值已蒸发一半以上。

该公司首席执行官Mezger指出，这份财报「充分说明多数地区的房屋建筑商都面临着非常严峻的市场环境。」他指出，「随着贷款标準提高、消费者购买能力下降及消费者的谨慎心态抑制需求增长，许多新屋及二手房供应过剩，及新屋售价持续下滑的形势会变得更加严峻。」

赌城带头跌 房市很难看

拉斯维加斯可能成预测美国房价下跌幅度和速度的重要指标。麻省理工学院的经济学教授Wheaton称，当地房价表明，投资者拋弃房市的速度有多快。

在全球市值最大的交易所CME Group Inc.交易的房市期货合约，显示拉斯维加斯将是全美房市跌幅最大的一地，比去年下跌1.6%。因为汽车业裁员受到重创的密西根州，房价跌幅排名第二，达 1.42%。Bespoke投资集团的创办人Walters表示，「投资者认为拉斯维加斯明年5月房价将下跌5.6%，同段期间纽约地区的房价可能下跌 2.6%，在全美10个城市中的跌幅最小。」

经济学家Newport表示，「拉斯维加斯出现全美最大的房市泡沫，因此当地房价的跌幅必然最大。」即便赌客和度假游客继续推升当地的经济成长，不过拉斯维加斯的房价可能一路跌到2010年。

随着拉斯维加斯的购屋者减少，美国人看待房市的方式也跟着改变。经济学家Swonk表示，「在拉斯维加斯的房市销售退潮后，房市投资热由佛罗里达转到亚利桑那再到加州，逐渐扩散到全美。」