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加拿大120万房主今年续贷！月供、地税、保险都贵，不如卖房逃离

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加拿大120万套房的房主要在2025年续约房贷, 利率从之前的1%涨到4.5%, 加上地税大涨, 几乎月供加倍. 还要在食品等生活必需品上多付钱, 因为自由党带来的高物价还在涨. 在这种双重挤压下, 银行和地产经纪公司居然敢预测加拿大房价2025年上涨7%! 你敢信吗?
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不信，地產商想做生意什麼都可以亂說
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2025下半年加国房地产开始腾飞的原因：1我股票和币圈朋友都百万现金，大部分人租房。2我有些反川美国朋友将移民加拿大。3,加拿大是全球唯一没有战争的地区，2025人类进入百年变局的关键期，渴望居住在多元化和平社区
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如果靠打工的收入来维持生活和高房贷开支，在目前经济基本面如此差的情况下，就要求神拜佛，千万不能失业，一旦丢了饭碗，后果是灾难性的。
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我都失业2个多月了
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回复 APP用户__K8KooJ：这么严重? 老张的租客们都还在工作, 没有失业的. 不过加拿大经济形势不好, 近期不会再买房了, 不是钱的问题,, 是时机不对.
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回复 加拿大老张：印度人进来多,tight job market, 反正冬天找工作不容易了
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土豆和央行挖了个大坑让加拿大人跳下去，诱饵就是大撒币低利率
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尽管美联储降息3次了, 但是美国30年期的房贷利率最近上涨了, 达到7%左右. 你想想, 加拿大的房主可能拿到长期的4.5%的房贷利率吗? 难道加拿大房贷放贷人愿意倒贴钱, 不去赚美国7%的利率, 去给加拿大房主提供4.5%的利率?
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不如卖房逃离 , 说明房主算下来, 继续交地税付贷款, 比卖房后租房的支出还贵,. 反过来说, 就是出租房是严重的负现金流, 尤其是整套租给一个家庭的房子. 那么, 哪个傻子会在2025年买投资房出租呢, 至少要等到房价下跌和/或租金上涨, 没有负现金流的时候吧?
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都走吧加拿大已经不是10多年前的加拿大了，生活成本还能承受，人身安全财产安全没有保障就不能在这里生活了
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有个统计，加拿大人收入的44%都交了收入税，房地产税，销售税。
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税率分别是15-46%，0.5%，13 ％=35%-50 ％
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能贷出百万房贷的收入得有二十万吧，利率从1.5%到4.5%，利息要多付3万，这个收入维持不了了？洋人收入再高，估计也花的所剩无几.
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10几年前房价只有现在的1/4, 加上首付, 30年的贷款, 一百万贷款可以买好几套 HOUSE; 租金有现在的一半, 利率不比现在高, 不出几年就是正现金流, 房价涨的也快. 现在的房价,租金, 地税, 水电气的价格 , 加上租霸成倍增长, 跟那时完全不一样了, 买投资房的时机过去了, 不要走老路了. 就象中国摆摊卖茶叶蛋发财只能是1980年代初, 现在再摆摊卖茶叶蛋亏死!
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能贷款100万的都是英雄。
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老张曾经就贷款上百万, 就是个普通百姓. 现在贷款额下来了.
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几年前不难，利率低，加上坑蒙拐骗成风，出租司机也可以
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而且还可以把住的或投资房屋作抵押. 前几年空手套白狼的很多，用足了杠杆，如今够呛
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这个贷款占收入的比例， 请问是算投资房还是算自住房？两者天差地远,😂😂😂
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动辄上百万的房价，连镇屋都超过百万。新购房者想还得起，每月收入至少一万。
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担负不起的最主要原因是：现房价让炒房者炒得不正常的超高造成的，而不是利息高。20年前的利息也是4.5%左右。按一3 bed room独立平房，20年前 价约30万，2022年初最高峰时近180万，均摊每年涨9.4%；就现在已降到120万左右，还是高达7.1%。正常价按已是比较高4%rate计算，应是65.73万。所以房价还是高很多。房价还得跌。
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价格是供需决定的，不是价格决定的。中国大陆的房价低，谁去买？
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他们在赌加拿大人的韧性 让我们一起见证
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哎。。。。。。。。。。
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賣房逃離只有一般炒家會做的事，一般自住用家根本不用理會，因為你賣出後，你很難再有機會低價買回心水房屋，每當你想買的時候，你會覺得太貴或將會更貴。
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他去墨西哥买房也不是不可以，便宜气候也好，会西班牙语问题不大
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