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51独家发布：GTA房价跌麻了，1月所有类型房屋价格同比都下跌

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老张2024年初就说, 加拿大2024年没有3月份开始降息, 全年降6次的事; 房价企稳到等到2026年. 2024年不信的冲进去抢OFFER的, 都买在高点了.
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加拿大经济没有越来越差的话, 土豆总理怎么肯2025年初下台滚蛋? 经济不好, 光靠降点利率, 就能让房价停止下跌? 可能吗?
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房价是多种因素共同决定的, 利率高低, 地税多少, 治安情况, 中小学学校情况 , 就业形势, 物价高低, 收入增长/下跌情况, 租霸数量, 人口数量, 人口的族裔结构, 租金水平, 房屋供应数量等等. 仅仅因为降了几次息 , 就认为房价要涨了的人, 都是傻子.
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每次月中51发布，房价跌麻了，然后月底房产局发报告，又是涨。都好几次这样了。 两边都没有错：现在交易量小，51月中的统计那就样本又少了一半因此很容易被几套房子就扭曲了结果。至于房产局的报告嘛，反正总是涨的，哪怕不是普涨，也要突出某某房型是涨的。我也记得有几次了，blogger们都抓头，怎么房产局的统计跟我们的不一样啊。。。所以我是觉得房产局的报告可能有美化的嫌疑。
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至于房产局的报告嘛，反正总是涨的. 这好办, 学过统计学的, 都知道! 可以把卖的低的房子作为异常数据去掉, 这样平均价格就年年涨了! 2022年, 2023年, 2024年经过这样处理的平均房价, 都可以是上涨的.
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回复 加拿大老张：对，全世界的统计机构都和某大国的国家统计局一样作假的，天下乌鸦一般黑，那你还跑到加拿大来干什么？既然都是假的你还老跑出来根据数据证明自己总是对的干啥？不觉得自相矛盾么？
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挂牌增加近30%，stay market before sale 增加近16%，售价跌：意味着 房价还得跌。
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加拿大的破房子贵得离谱，而现在中国有钱人来不了了，阿三全靠众筹，本地人吃饭都难，再跌三分之一，都够呛有人气
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未来的房价，不只是跌，断供，和违约，才是主基调！
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不是才说2025年要大涨20%的吗?
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这大冷天的都是夏天憋足了劲儿一直没出手的才买
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数据显示，截至1月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，独立屋平均价同比下跌12.1%，从去年1月的平均价107万跌至今年1月的94万，公寓跌最惨，净跌8万，跌幅达12.3%；镇屋净跌7万，跌幅达8.5%；半独立屋跌幅最小，净跌5万，跌幅5.5%。 平均售价同比下跌了1.6%，为1,067,186元。 所以， 平均没啥意义， 因为CONDO卖得少， 独立屋销售比例高拉抬了平均而已，，，
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有时候， 平均增了一点点， 其实各类房价却都在下跌，，，
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不过数据有个BUG，，，平均超1M， 独立屋的平均却小于1M，，，
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不管怎么说，加拿大统计局地产局。撑起了整个加拿大经济。只要把这两个局的数据调好，加拿大就不会有事。
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附近套房，卖了一年多都没有卖出去，有两套在出租，好像一直挂着牌子，也没见租出去，经济情况不好，失业率高，有多少人负担的起目前房价
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老张所在的社区, 去年也有好几套HOUSE前后挂了几次牌, 都没有卖掉. 这在以前是不可能的, 以前都是个把月就卖掉了. CONDO市场2022年开始冷却, HOUSE市场看样子是2024年开始冷却, 有一定的滞后..
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