多伦多一套独立屋不到半价拍卖：是捡漏机会还是陷阱？

dajiao 2025-02-05 10:17

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等看成交价

肥土地 2025-02-05 10:19

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路冲+地段差+......不过最终成交价肯定远高于这个开价。

加拿大老张 2025-02-05 10:53

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2022年进行了全面翻新, 怎么没过两年, 变成灯光昏暗, 里面破旧不堪的老房子样? 估计里面有难缠还不走的租客. 那个区不太好, 正常的话(没有租客, 没有坏邻居, 没有重大维修问题)单车库应该能卖到120万. 有租客就不好说了, 就算价格低很多, 也没啥人敢买. 要卖家成交前赶走租客, 等待LTB审理和结果可能就要一年多, 租客再上诉的话, 拖几年都可能, 交接时间不确定. 买家的贷款申请早过期了, 不知道何时再申请合适. 自住的买家这期间也不知道租几个月房合适,.投资的买家根本无法赶租客, 谁会接手卖家赶不走的租客? 现在当房东搞长租, 真的风险很大, 搞不好, 赔钱请租客走或低价卖掉, 损失的钱就比收的租金高几倍, 尤其是价格远高于CONDO的土地房. 有时还不如一直空了几年, 卖掉的好.