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多伦多屋主发愁：房子根本卖不掉，近2万套房屋滞留市场

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简直做梦！25房价涨2.6%！不跌30%或者40%，房地产不会复苏，走着瞧！
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地产局？哈哈，地产经纪的摇篮，和经纪们一起忽悠老百姓，赚取佣金，缺德！
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地产局还在骗人上套. 现在市场低迷, 不是只靠降低利率就能反转的, 是政治, 经济, 人口素质等多方面的失败决定的. 要想市场止跌, 首先是联邦自由党下台, 换上保守党政府 , 才可能向哈勃当年靠拢, 停止政治上胡作非为. 其次, 保守党政府开始解决经济问题, 这需要时间, 至少一年才会有所改变. 再往后, 减少难民等人口的大量涌入带来的社会问题和政府负担, 提高新移民的素质和财富, 改善治安, 买家质量才能提高. 之后, 才能谈到房价. 所以是2026年的事. 2025年对卖家和经纪注定是艰难的一年, 买家入市也充满风险. 早点举行联邦大选, 可以尽快消除加拿大的不确定性, 有利于市场信心的恢复..
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要想房市复苏两个方法：1. 降房价一半，到2008年或2016 年的价格水平。2. 涨薪水2-3倍。否则，房价继续跌。降息现没用的。
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你认真的吗？ 2008年水平？双车库30多万。？现在多伦多改一间公寓的城市发展费用+土地费用就是36万了，这还没开工呢。🙂
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平均房屋销售价格同比上升不排除由于公寓销售冷淡占比降低
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我是持币待购，如果保守党上台，会考虑再买房，否则打算卖出房产
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下次联邦大选前, 谁也不知道即将下台的联邦自由党政府会出台什么疯狂的政策, 一个绝望的执政党的行为是不可预测的. 房地产毕竟是大额投资, 加拿大政治和经济形势面临严重的不确定性时, 不宜过早入场.
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NDP 来了，尔等往哪里逃
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地产局说的可能是真的...每天开车经过北约克的一条街看到二栋单车库独立屋从去年十二月开始卖..前几天突然看到二栋都掉了 SOLD 的牌，上网一查发现一栋卖了近140万，另一栋卖了近170万. 单车库独立屋能卖到这价我是驚呆了.
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北约克的二栋单车库独立屋2018年就能卖到150万以上, 现在卖140万到170万, 亏大了! 多持有6年的利息就是房价的25%以上, 30多万, 价格却基本不变甚至跌10万. 一个地区, 房价年涨幅低于4%的话, 肯定亏了, 还不如去买GIC或股票指数了,
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回复 加拿大老张：任何投资不到卖时都不能算亏. 更何况你还住在里面享受着又不用担心被房东赶搬家. GIC跟股票指数是另类投资,或许百分比较高，但没人能住在GIC 或股指里.
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还总想着回光返照
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房价虽然高，但是想买房和升级房屋的潜在买家数量庞大，特别是独立屋这样的资源更是供不应求， 想房屋价格大幅下跌是不现实的。能够不大幅上涨已经是万幸了。
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海外买家被禁到2027年是关键，没有外来投资，加拿大房地产已经变成一滩死水，现在这是一个非常不健康的市场，而这完全是由政策造成的。
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房产不好，其它就更不要说了，
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多头不死，空头不止！
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