加拿大楼市交易减少大多区一类房屋大批上市：趋势会持续多久？

加拿大老张 2025-02-19 13:36

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现在安省金马蹄地区(包括GTA的更大的地区)有160万套房屋在建, 建好后够480万人居住的. 未来10年安省根本不可能有这么多的新增人口(还是买的起房的新增人口)! 房子供应不是短缺, 是过剩了. 价格会怎么走, 可以参考多伦多这三年CONDO楼花的走势. 前两年听老张的话, 持有现金等待没买房的, 到今天买类似的房子应该少花20到40万. 还可以顺便砍价, 没啥竞争者, 不好吗? 今天也不是买入的好时机, 最好等到2026年初再看.

加拿大老张 2025-02-19 09:36

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"Zigelstein表示，虽然有些人面临着真正的困境，但房源数量的增加似乎更多来自卖家，比如那些希望出售租赁或投资的卖家，因此价格压力较小。". 这就是加拿大房地产面临的最大危机. 投资者不再买入, 部分投资者还要卖出房子(因为利率和地税等导致大量房子出租是负现金流), 买家只有自住的了, 市场进一步失衡. 2025年房价能不大跌就不错了, 没人指望房价上涨. 所以, 就算自住的买家, 也在犹豫是等待还是买入更好一些, 利率还是高, 地税等涨的厉害, 多租一年比早买一年可以多节省好几万元.

乌诗坝 2025-02-18 23:59

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指手持多处房产的炒房客

dzk 2025-02-18 18:55

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一切都在半路上，拐点而已。 “价格没有太大变化，因为强制出售的房屋相对较少，抵押贷款拖欠率仍低于疫情前水平。”

加拿大老张 2025-02-19 09:37

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是的. 2022年的房价大跌, 也不是2月份就大跌了, 到2022年夏天才看出来.

加拿大楼市交易减少 大多区一类房屋大批上市：趋势会持续多久？

加拿大楼市交易减少大多区一类房屋大批上市：趋势会持续多久？