加拿大租赁市场大变动！66%房东自曝出租房产"不赚钱"，甚至亏损

一份来自在线市场平台liv.rent的新报告显示，加拿大许多城市的租赁市场正在经历快速变化，这对全国各地的房东和租户都造成了影响。

该公司发布的《2025年加拿大租赁市场趋势报告》对数百名加拿大房东进行了调查，发现近一半的房东表示他们实际收取的租金低于他们的预期，无法覆盖房产的基本开支。

然而，几乎同样比例的租户认为加拿大的当前租金价格过高，这表明了liv.rent所描述的“意见分歧”现象正在加剧。

对350多名租户和房东的调查显示，45%房东认为他们收取的租金太低，而43%的租户则认为他们支付的租金太高。

liv.rent在报告中表示：“尽管许多租户认为房东正在赚取可观的利润，但大多数房东报告称几乎没有利润，只有一小部分房东看到了可观的经济收益。”

三分之二（大约66.67%）的房东表示他们在出租房产时没有盈利，甚至亏损，但57%的租户依然认为他们的房东正在赚取可观的利润。

这种意见分歧在租赁市场中进一步扩展，67%的租户表示租房市场竞争激烈，他们很难找到合适的房子。然而，62%的房东表示，在寻找新租户时，他们收到的申请很少，或者收到的申请数量没有预期的多。

报告指出：“房东面对需求减缓、成本上升以及充足的租赁供应，而租户则面临激烈的竞争和难以找到住房的困境。”

报告充道：“加拿大的租赁市场在2024年经历了显著变化，像温哥华和多伦多这样的主要城市的租金价格有所下降，而阿尔伯塔省的城市中心则经历了价格上涨。”

“随着市场的不断变化，迁徙模式、建筑增长和利率等多个因素将在未来一年内对租金价格产生关键影响。”

房地产问题仍然是加拿大人关注的焦点，最近加拿大统计局的数据显示，加拿大某些群体的房主和租户之间存在惊人的财富差距。

该机构的《财务安全调查报告》指出，年龄、是否拥有房产和养老金计划是影响2019年至2023年期间净资产变化的重要因素。

接近退休年龄（55至64岁）的家庭既拥有自己的住房，又有雇主提供的养老金计划，经济状况明显优于其他加拿大人。这一群体在2023年的净资产中位数为140万加元。

相反，租房居住且参加雇主提供养老金计划的加拿大人的净资产中位数仅为1.19万加元。