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房价还会涨吗？多伦多很多公寓房主陷入“负资产”困境怎么办

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抗抖楼花现在非常悲惨。这情况还得持续5年
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听说现在还没有加拿大炒房的人跳楼的……说明房价还远没有下跌到谷底,😱😱😱😱
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拥有公寓，其实就是巨大的吸金陷阱。就那个公寓法，一帮子地皮Board成员长年占据位置搞腐败贪污，加上印度人把持的物业管理公司在大搞猫腻收费与联合腐败，能把公寓业主玩死，每年管理费飞涨会让业主心惊肉跳的。再加地产萧条，租金萎缩，都在加大破坏公寓价值。以后公寓管理费，一平尺2元不是很远的梦！目前大多数新公寓都一元了。
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当前市场情况下 建议没活干的经纪迅速转型物业经理 是个低调赚钱的行当
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最主要是自己只管付錢什麼也做不了主。還有什麼空置税這個老巫婆主意。人性化都沒有了⋯⋯讲的很对大部分管理公司都是印度人控制
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目前大多数新公寓都一元了。 确实如此, 不过是交接后一年涨上去的, 房主己经上套了!
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自己住的房子，幹嘛那麼關心短期跌？如果是炒房客，作生意有賺有賠，也需要調整心態
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condo的超高管理费不是中产阶级根本负担不起。
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回复 FISHERFISHER：如果连管理费都负担不起的中产阶级怎么能负担更高的房子啊。
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反正我是不会买公寓的，不管是投资还是自住。
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那么怎么解决加拿大住房问题? 没人再买CONDO去出租, 因为租金比持有成本低, 亏钱. 也没有想买CONDO自住, 因为租比买合算. 大多数人买不起HOUSE, 更不会有人再买HOUSE出租, 亏钱. 政府不解决租房法带来的问题, 不解决房东出租亏损问题, 这就是死局.
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金满箱，银满箱，转眼方知梦一场
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那些顶点买楼花现在收楼的人确实血亏了至少25%。最近买二手次新房的话，价格下来了不少，而贷款利息也已经4%以下。反正我买了一年，正现金流。不鼓励大家买Condo。看个人情况而定。
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最近两年买的Condo不可能有正现金流，600,000的房子，按4%的利息来算每年就是24,000，每个月是2000房子的物业管理费，至少要600一个月，再加上地税至少200，你可能还要加上保险，维修等其他开销100，所以说你的总的开销一个月2900，现在这种房子顶多能够租出去2600，每个月至少亏300
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回复 MarkWei：看你想長線還是短線，短線虧損機會高，如果你有實力，長線投資，每月虧$1000， 長線都是正數的。重點是投資房產是高槓桿投資，不同炒股票ETF基金那種。
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回复 MarkWei：这是出租最理想的情况。如果一年2月没有租出去，少收5200，一年要亏8800元。
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展开 1 条回复
房地产市场已经开始转好，但不可能在短时间内涨回最高点，能撑得住的房东还是应该再坚持一下。
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就业市场在恶化呢，光是低利息（也不是超低利息）撑不起房价。
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如果沒有一定儲蓄，負資產家庭注定失敗收場，當初入場原因是市場氣氛，加上搶Offer風氣，最後要承擔後果。雖然我們不可以估底，但作為買家，現在是入市好時機，因為你絕對有權壓價和選擇。
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估计还得横盘2年，现在买康抖自住还可以。
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赚钱在老家盖房子，绝不在这里买房子
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税前， 中产入门双收入家庭20-30，上中产30-50，家庭收入超过50基本是算比较好了。 别告诉我这些人很少，主要还是圈子不对。
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输的只是时间而已。
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