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多伦多住房负担能力全球最差，专家称必须马上改变政策

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政府可以通过控制移民人口来控制房价，但政府不想控制移民，这造成了房价失控，医疗崩溃，基础设施落后。如果政府控制人口，房价下跌，政府到哪儿收税？
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說出重點👍
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这几年房价暴涨和近期移民关系不大，和大撒币，对炒房不控制有关，近期移民基本挣的不多，许多是挣基本工资的.
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方法很简单，将自住房地税降一半，将第二套房地税翻三倍，住房负担能力自然就提高了。
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全部廢話，根本就是低利息人們炒房，加上人口政策的失誤，2018年之前根本沒有這些問題，房子每年都是1至2增長，根本就是人們的貪念令到房價上昇，現在人們醒覺不再做接盤俠，選擇離開這個城市。
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如果真是低利率炒房，加拿大房价就不该是全世界最贵的，因为世界上利率比加拿大低的国家比比皆是，真相是加拿大气候恶劣，人们对改善居住环境的需求更迫切，盖房施工周期长，政府审批流程繁琐，导致工地从开工到收工时间跨度过长，另外我还发现一个有趣的事，世界上许多国家的人买彩票中奖之后第一时间想到的是辞职然后周游世界，加拿大人彩票中奖后无一例外首先选择买房
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回复 锦衣夜行：炒房的10套8套的很多，加拿大苦寒之地，其他挣快钱做生意机会不多，股市也不行，所以全民炒房，政府纵容也跟着获利（税收）
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根源还是经济问题，搞再多的什么政策都是要以经济为基础的，经济不行，老百姓收入没有持续提高，甚至还在下降，你搞这么多政策没用的。比如现在搞100万一下免税政策，购房的人多了吗，答案是没有，为什么？因为100万房子买下来，即使首府35%，这65万贷款是需要每月还的，怎么还，那就需要有工作有足够的收入，否则房子就要被收回，所以要保证老百姓有稳定的收入才是解决住房问题的关健！
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Greenbelt还是保留吧，不然疯狂开发绿地减少，真的环境变差。 现在有大把condo卖不出去，需要改革的是condo开发政策，现在condo面积小，管理费涨价无上限，维修费用嫁接gei住户无上限，这才是问题。 还有过度保护房客，损害房东利益，减少了出资源
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管理费是资本吸血的大本营，很难改变
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回复 杰城：地产税已经成为各级政府砧板上的肉，未来房地产的可负担性会越来越差
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Greenbelt根本就是偽議題,和我們碳稅一樣,真正開放給你瘋狂發展,給你100年可能離開多倫多一個小時的地方還是荒蕪,加拿大這麼大這麼少人口,說沒有地發展房屋住宅,根本就是地產商壟斷藉口,和香港地產商壟斷香港30年地產一樣,那些所謂濕地農地,環保,欺騙人們的套路，控制人們安居樂業的心理，要人們一世僕心僕命為那些小的房子拼命。
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很简单，一人名下只能有一套住房。
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这下三哥和木哥家庭有巨大优势了。
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税太高。全面降低个人所得税，降低开发税，hst 减半，马上起死回生。高税赋只会让这个国家变烂，人民变懒。
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征收超高炒房稅，就是他们炒得失控高的房价，让他们都得pay back。是否炒房，政府若想调查，是有办法的。
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加拿大不應該市"缺地"，太可笑了。
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一个个装逼不说重点，政府和国民以炒房为唯一的经济目标，房屋过剩也不可能便宜啊，看看疲软的租价就知道房子够不够用。政府从房市获得税收的刚需必然催生低收入高房价
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有没有人能说是炒房价的问题呢？估计在座的都是房东，或者都喜欢炒房价，反正房价泡沫终有一天会塌，现在已经塌了吧
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樓價貴，負擔不起。樓價降，睇多會仍會降。樓價反彈，抱怨政府。 看看香港的呎價是多倫多的兩倍。生活在香港的大有人在。
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香港不同，香港有地產商炒高樓價地價和鋪價。加上香港基建世界第一，不能跟多倫多比較，你應該比較倫敦和紐約。
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香港收入多少，税收多少，气候如何，工作机会怎样，
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香港普通市民就1万2到两万港币，就是2000到3000加币一个月。房价的确贵的比多伦多两陪面积还要少一半。但是政府的公屋居屋做的还算不错，还是有屋住
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房价简单说来就是地、原材料、人工、利润、税/费。一套新房的税/费可达30%，人工可达20%。收入税平均是30%以上，工资稍微高点边际税率就超过50%。也就是说，一套新房，政府收去的各种钱可达40%。 要房价下来， 1、就是要政府少收钱，即政府裁员、社会减福利，民主制度下，这种政策哪个政党敢长期干？ 2、就是要工人减工资， 3、开发商减利润， 4、供应商减利润， 哪个愿意干？
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市民实际就是缺钱🤭
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造成住房危机的特大原因是开发商的贪婪和政府的无能
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第一套房应大幅降低地税。第二套房和投资用住房才应该提高地税。
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应降低地税。
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多伦多市区就有大量房源，趴在那里卖不出去。大力建房不更是买房市场了吗？买方市场是什么定义？房子多了？如果买不起，政府怎么会有资金来源建房？更多的房卖不出去，占用资金，不是悖论吗？
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像美国一样把非法移民赶走 尤其啊三 就业和住房 立竿见影 改善
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