回暖!加拿大房市销量半年来首次增长,房价止跌!升温或持续到6月!

关于关税和贸易战的担忧，或许一直让房市潜在的买家和卖家感到不安，但2025年5月的数据显示，房市出现了一定的回暖迹象，可能意味着随着夏季临近，市场开始升温。

“2025年5月，全国房屋销售量自六个多月以来首次出现增长，全国房价也停止了下跌。”加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家肖恩·卡思卡特（音译，Shaun Cathcart）表示。

“人们普遍感觉，今年原本预期的房地产市场回暖可能只是因为最初的关税混乱和不确定性而推迟了几个月。”

根据加拿大房地产协会的最新报告，2025年5月全国房屋销量较4月增长了3.6%，而新增挂牌房源数量也在同一时期上涨了3.1%。

CREA还指出，5月份的市场增长主要受到多伦多大区、卡尔加里和渥太华等热门市场活跃度上升的带动。

尽管如此，市场仍较2024年同期冷淡，这主要是由于经济不确定性，包括贸易战等因素，持续影响着买家和卖家的信心。

5月份全国房屋平均售价比去年同期低了1.8%。在季节性因素调整后，房价指数（HPI）与4月相比几乎没有变化。

许多潜在买家可能一直处于观望状态，等待贸易战的影响逐渐明朗，同时也希望看到利率走向更加明确。

加拿大央行目前仍采取“观望”态度，尚未对利率做出调整决定，而利率变化直接影响抵押贷款成本。因此，那些原本在等待更低利率的买家，可能已在5月份开始出手购房。

尽管这些数据为房地产市场带来了积极信号，但CREA指出，这些分析主要基于全国平均水平，个别买家和卖家仍应结合自身实际需求和本地市场状况做出决策。

“总体而言，5月份的买家和卖家数量都比4月多……看起来这种趋势可能会延续到6月。”CREA主席瓦莱丽·帕坤（Valérie Paquin）表示。

“如果你计划在2025年下半年买房或卖房，了解全国趋势在本地市场是否适用，将是关键。”