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把账算明白：数据说话，在加拿大投资房产到底划算不划算？

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以我個人經驗談，想投資股市，你必須要有一顆強有力的心臟，在市場好與壞時，可以在一個月內賺3萬，或者損失3萬，如果你的心臟能夠抵擋得住每月賺3萬，或賠3萬的跳動，那麼你就適合投資股市。如果你是那種損失一些錢，就會哭天駡地的人，那你只適合投資房產，穩定，但價值緩慢增長，有時候可能會小跌，但要沈住氣，長遠而言就會賺，投資房產可以帶給你安心和穩定，不需要每天隨著股市價值上下，而吃不下飯睡不著覺 !!
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但是，投资房产你只需投入四分之一甚至五分之一，然后利用银行贷款，即所谓的“杠杆原理”，收益会被放大四到五倍。而股票却不会。
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🥱谁跟你讲股票不能杠杆的？只不过你应该是没办法扛得住每天都有增加担保金要不然强制平仓的风险，房地产比较适合你，除非你连那个月的月供都会断供要不然风险真的没什么🥱
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回复 APP用户__CZkNpr：股票当然也可以上杠杆，但margin利率一般远高于房贷利率，更何况4-5倍的margin只有超高风险的品种才可能提供。
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个人经验是股票比房子好，股票可以随时折现，关键是心态，买在底部。特朗普关税那天买了AMD，现在快翻倍啦。房子最后折现麻烦，继承麻烦，出租事儿多税务也复杂，这两年尤其商业地产也跌到仆街
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如果实在拿不定主意可以跟巴菲特买，比如疫情时跟巴菲特买美国银行，当时是他第二大持仓几百亿，20买现在47加上这几年的分红，年化也超过20%
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同意。实在懒的话，无脑定投标普500。
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投资房自己只要出20%-25%，这就是杠杆，收益应该按股市的4-5倍来计算。房产虽然有风险，但是不至于血本无归，尽管贬值，房子本身还在，地还在。投资房有两个收入来源：出租收入作为现金流+买卖差价作为资产增值。如果是自住房，投资的同时还得到享受。
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问题是，加拿大炒房投资赚钱已经成为过去了，和东大一样环境，看看这个腐败无能的政府把加拿大经济搞成这样，还抱希望不是蠢就是傻，未来十年加拿大房地产已死，看看疫情后买的房子有多少赚钱的，有能力还是投资股市吧？
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投资房子的话最近几年贷款还超过50%基本都是亏钱…利息高、租客质量差提心吊胆防租霸、经济形势不好租金不涨反跌、房价也在跌………
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投资自己才是最好的回报，平时多学习一门手艺,和朋友多一点交流
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利率长期低迷的话， 投资房地产的确可以“借鸡生蛋”， 但是同时期的股市也会不错； 进入高利息时期， 就不如投入到股市， 买EFFs比较保险。
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爸爸：咱们的房子涨了一倍了！女儿：爸爸，我想要一辆奔驰迈巴赫。爸爸：那就把客厅卖了吧
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不需要賣客廳，而是用你現在所居住的房子，向銀行申請抵押貸款 HOLC，然后再將從銀行貸到的錢，去做投資或任何花費，炒房客就是用這種方式炒房的 !!
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感谢主耶稣：按圣经的方式投资和管理好资产。无债务一身轻、多结好果子、多奉献-积累财富在天、在上帝面前富足重要
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炒股票很难赚到钱，不建议，定投可以，适合年龄不太大的人
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投资房产有学问：三分之一的人赔钱; 三分之一的人持平; 三分之一的人赚钱甚至赚大钱，我属于后者。
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