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多伦多新建住房销量跌至历史最低，5月仅售出42套公寓

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继续等，我是看跌的，大家耐心
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开发商在多伦多市5月仅售出42套新公寓. 至于独立屋，开发商5月只售出了6套新独立屋. 这么低的成交量加上3万多套的库存, 说明买家不肯接受现在的房价, 房价必须再有可观的下跌, 才能让买家入场. 10%的跌幅是不够的.
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低迷的成交量和大量上市的库存, 才是房市未来最可怕的地方. 除非卖家肯大幅割肉成交, 否则2025年谁买房谁买套.
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不要买房子，房子在这就是个大骗局，除了购置成本高昂，还有吸血鬼们盯着房子吸血屋主，地税，保养，物业，保险...
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不是买家不肯接受现在的房价，而是由于加拿大的经济跟就业问题，现在买家不敢买房，买了房开始被各种机构吸血，万一工作丢了等于被套
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三级政府还在疯狂建房子
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都是因为前几年涨幅过大，远超人们的购买能力，所以需要价值回归。
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独立屋基准价已下跌逾20%，回到2021年水平. CONDO下跌了25%到30%, CONDO楼花跌幅更是30%以上, 还有继续下跌的空间, 不可能不拖累独立屋的价格. 但愿不会重现1989年那种跌幅, 8年后才到底.
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2022年买进独立屋的, 20%的首付跌没了. 这就是买房的风险.
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回复 加拿大老张：3年前在房东网上办讲座, 靠滚动贷款买8套10套CONDO出租, 实现财富"自由"的成功人士, 再也不出来讲话或办班传授经验了! 是不是这一两年持有的负现金流太大, CONDO价格大跌, 还卖不掉, 破产了?
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当加拿大20年前开始这么无度移民，现在已经开始显现问题了。10年前，土豆政府还错失良机，现在已经没有翻身机会，直接往赞比亚方向发展了
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老张确实是厉害，学习了
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从2023年开始，新房销售就低迷，2025卖出新房目前是新低，这些房子，独立屋需要建造的时间也就2年左右，Condo3-6年。到2029年的时候，市场上市量也会是历史低位，有利于房市回暖。再提一句，今年卖出的新房房花楼花不一定的完成。卖不够数量（70%）发展商也贷不到款，卖了等于没卖，
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房地产的亏损最终会传导至金融市场，也就是加拿大继续倒退20年。
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加拿大房市泡沫正在破灭，自由党把加拿大经济搞垮了，不要抱任何幻想，只能是委内瑞拉的下场。
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