大温菲沙谷地区一年房屋售价飞涨两成

受低率的影响，大温菲沙谷（Fraser Valley）房市在过去 12 个月中红火异常，房地产销售量增加 23 %，房价则飞涨了 20 %。4 月的销售依然显示出强劲的势头。

据统计，今年 4 月在菲沙谷多元列销服务 (MLS) 列出的房地产项目有 2016 个，比去年同期的 1640 个销售项目增加了 22.5 %，比 2001 年的 1191 个地产项目则增加了七成。房市成交相当火爆。素里今年 4 月的房屋成交量达到 759 个单位，同比增加了 32 %。白石镇则成交了 230 个单位，同比增加了 29 %。北三角洲地区上月的房屋销售增加不明显，仅增加了 9 %。

在销售的各类房屋中，城市屋是市场售价涨幅最大的房屋类型，平均售价从去年 4 月的 17 万 8999 元上涨到今年 4 月的 22 万 3362 元，价格飞涨 24.8 %。尤其是北三角洲和白石镇，两地城市屋平均售价上个月分别达到 24 万 9200 元和 34 万 3145 元，已经超出了 2000 年 12 月这两个社区的独立屋平均售价。2000 年 12 月，北三角洲和白石镇的独立屋平均售价分别为 22 万 503 元和 34 万 916 元。不到四年房价上涨到如此水平，令人咋舌。

菲沙谷独立屋的平均售价上月上涨 19.4 %，以北三角洲和素里的上涨幅度最为强劲。北三角洲上月成交的独立屋的平均价格为 32 万 3920 元，比一年前的 26 万 6586 元上升了 21.5 %。素里则同比上涨了 21.4 %，上月独立屋平均售价上涨 21.4 %，白石镇则上涨 19.6 %，上月平均售价达到 50 万 1234 元。