惨烈！多伦多豪华公寓刚买半年血亏80万抛售！市场继续探底

本月多伦多一套公寓以惊人的亏损80万加元成交，令人震惊的是，这套房产距离上一次成交才六个月。

有网友将这一交易发布在X平台，引发关注。许多人借此感叹目前多伦多房地产市场，尤其是公寓市场的惨烈现状。

根据MLS公开数据，这套位于约克维尔（Yorkville）的公寓在2025年3月以315万加元购入。

几个月后，该公寓在2025年6月重新挂牌，标价299万加元，但很快又被撤下。最近，这套公寓再次挂牌，价格接近255万加元，几天后以235万加元成交。这与今年早些时候的购入价相比，亏损了80万加元。

根据房源信息，这是一套2300平方英尺的豪华公寓，拥有两卧两卫，所在的高端 公寓楼配备酒店式设施，有礼宾服务和代客泊车服务。公寓内的特色包括落地窗、高端厨房电器、优雅的人字形橡木地板、定制木制品和石砌壁炉环绕等。豪华的主卧室包含大量定制储物空间和水疗式套间浴室。

多伦多地产局（TRREB）在最新报告中指出，由于各细分市场的选择更多，8月份全市平均成交价仍在持续被压低。

2025年8月，通过TRREB的MLS系统成交的房屋有5211套，比2024年8月增长2.3%；但平均成交价为1,022,143加元，同比下降5.2%。

TRREB首席信息官 Jason Mercer表示，“即便房价和借贷成本在过去一年有所下降，GTA平均收入家庭依然很难负担一套平均价格房屋的贷款月供。”

若借贷成本进一步下降，将会有更多买家重返市场，利用当下供应充足的机会购房。

全国来看，RPS-Wahi房价指数显示，8月全国房价几乎与7月持平，但各大城市及不同物业类型之间差异明显。

价格上，公寓年度跌幅略有收窄。RPS-Wahi经济学家Ryan McLaughlin表示，“话虽如此，多伦多和温哥华的公寓库存依然居高不下，必须先减少库存，价格才有可能出现真正的反转。”

从全国不同物业类型来看：独立屋价格同比上涨1%，镇屋价格持平，半独立屋价格同比下降1%，而公寓价格则比去年同期下降了6%。

报告还指出，这些变化与7月基本一致，唯一不同的是公寓——7月时同比跌幅为7%。