越来越多首次购房者持币进入房市，但因房价下滑迟迟不敢入手

一项新调查显示，利率下降和房价下跌可能对首次购房者有利，但由于经济不确定性，大多数人选择再等一年再购房。

Royal LePage周四公布了一项调查结果，称首次购房者正以自己的节奏推进，同时强调了来自潜在购房者和房地产专业人士的反馈所反映的趋势。

Royal LePage研究与传播副总裁Anne-Elise Cugliari Allegritti在接受BNNBloomberg.ca采访时表示，“在加拿大，拥有房产的愿望依然非常强烈，许多年轻人看到他们的父母和祖父母通过房产投资获益良多。我们生活在一个购房梦想依然根深蒂固的国家。”

本月早些时候，加拿大央行将基准利率下调至2.5%，带动浮动利率抵押贷款下降，因为它们通常跟随最优惠贷款利率。与此同时，固定利率抵押贷款虽然不由央行直接设定，但会受债券市场收益率影响，从而产生作用。

根据Brunson进行的调查，53%的受访者计划支付至少20%的首付，而39%的人不会，因此需要购买贷款保险。

然而，由于大多数潜在购房者正在逐步做好准备，目前并没有购房压力。只有13%的加拿大成年人正在为未来两年内的首次购房做准备。

Cugliari Allegritti说，“买家完全没有紧迫感要立刻进入市场，他们看到价格在下跌，利率也在持续下降，但他们有很多选择。在当今市场中，凭借人们掌握的科技和信息，首次购房者和换房者都能做大量研究。”

大约51%的首次购房者表示，他们目前正在研究可负担的社区，49%的人正在积极浏览线上房源，19%的人亲自去看待售房屋，19%的人已与房地产经纪人接触。受访者可选择多个答案。

Royal LePage还分享了全国各地专业人士的结果。大约55%的人表示，首次购房者的典型预算范围在50万至75万加元之间，其次是19%的人表示预算在30万至50万加元之间。

Cugliari Allegritti说，“我认为，随着买家在市场中摸索前进，他们会发现必须优先考虑是要在预算内买一处较小的房产，还是离市中心远一点以换取更多空间”。

虽然许多买家仍依赖家人的帮助来完成首次购房，但大多数人没有。

大约51%的受访者表示他们不会得到任何帮助
大约41%的首次购房者表示会得到来自家人或朋友的经济支持

在会得到经济援助的首次购房者中：

29%表示会收到一笔无需偿还的赠与款
27%表示会得到一笔需要偿还的亲友借款
28%表示会有家人或朋友为他们的贷款做共同签署人
26%表示会得到用于每月房贷支付的资助
受访者可选择多个答案。

与此同时，加拿大房屋及贷款公司（CMHC）周三发布了一份报告，指出公寓销量正在下滑，库存正在增加，越来越多的投资者因公寓价格下跌而面临财务困境。