喜欢大院子？大多伦多一栋看似废弃的独立屋售价只要60万元

大多伦多奥沙瓦有一栋看似废弃的独立屋售价只要不到60万元，房子虽然破破烂烂，几乎无法住人，但它有一个巨大的Lot，对于那些喜欢大院子的买家来说可能有一定吸引力。

据51找房资料显示，位于Oshawa的65 Park Road South独立屋目前挂牌价为 599,900 元。

Lot为61 英尺 x 212 英尺（面积约 12,932 平方英尺）。

挂牌广告形容房子“需要大量改造”，从房间照片来看，实际上只有框架而已，“大量改造”可能还不足以形容它的难度。 

这栋三居室的房子坐落在奥沙瓦市中心南部一条繁忙的道路旁。

真正让这处房产变得有趣的不是剥落的油漆或杂草丛生的草坪，而是它的分区规划。

这块地皮的规划用途为R5-B(1)/R7，这意味着它可以建造从双拼别墅到六拼别墅，甚至是一栋公寓楼。

换句话说，这不仅仅是一块需要翻新的地皮，而是一张开发商可以尽情挥洒创意的空白画布。

现在房间被拆得只剩框架了。 这张“空白画布”很难变成一件完整的作品。

早在 2023 年，该房产就以 66 万元的价格售出，当时它被宣传为土地整合和重新开发的机会。

到 2025 年 4 月，65 Park Rd. S 被打包成一个完整的五地块组合，标价为 1 元。

其目的是为了吸引开发商收购整个街区，该街区位于奥沙瓦官方规划中指定的“高密度 II 住宅区”——基本上是该市第二高的密度等级。

卖方甚至承诺提供一站式土地交易、灵活的融资方案，并且不会有任何拖欠款项的业主。

对于任何梦想在奥沙瓦市中心附近建造公寓或住宅楼的人来说，这听起来简直是十拿九稳。

但经过 199 天的市场考验，位于65 Park Road South的房产再次单独出售——再次被宣传为难得的机会，但这次的售价低于 2023 年的成交价。值得注意的是，之前打包出售的所有其他房产仍然都以 1 元的价格挂牌出售。 

更奇怪的是，这处曾经充满希望的“投资房产”如今的状况比当初只卖 1 元时还要糟糕，有迹象表明里面可能有非法居住者，或者至少有人似乎对墙壁和隔热材料漠不关心。 

而且这栋房子被列为B级历史遗产建筑。 

虽然卖方一度承诺在交易完成前取消该保护规定——这意味着未来的买家如果计划进行重建，就不会受到保护规定的约束，但谁知道这是否真的发生了。

你看到的是问题房产还是被忽略的机会，可能取决于你的视角（以及你对风险的承受能力）。

总之，这房子需要好好修缮一下，或者至少尽快加装隔热层，因为再过几周就没法住了。