神仙不降息！加国房贷今年续按揭，别踩这三大雷

加拿大老张 01-11 11:53

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如果有人以 100 万加元购房并贷款 80 万加元，而如今房屋价值仅略高于贷款余额，“没有任何贷款机构会愿意为这样的房贷续约”房主不可能在续约前再多还80万的20%, 就是16万, 因为没那么多的钱. 房主唯一的选择就是: 在贷款到期前把房子卖掉, 无论是卖80万还是75万, 一定要卖掉! 亏5到10万可以解脱, 否则等到无法续约, 被银行拍卖, 75万也不一定能卖到. 这是房价下跌的重要动力.

八戒吃瓜 01-11 12:41

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银行不续贷的情况目前还没见过。也可能是因为房价还没跌到贷款额度之下，一旦出现你贷款了80万，但房价才值60万的情形，很多房主就会弃贷跑人了，重演次贷危机

加拿大老张 01-11 12:00

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在房市下跌周期里, 房主一直按时还房贷, 不等于到期时, 贷款机构会愿意为这样的房贷续约, 要看这几年房价跌幅是否基本把首付跌没了. 所以房市下跌周期里, 没有啥刚需自住要买房的说法, 不买就对了.

加拿大老张 01-11 11:57

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老张2024年初就不看好2024, 2025年和2026年的房价. 2024年还有一帮傻子听信砖家的预测, 抢了一年OFFER, 套牢了. 如果2029年房价还没有企稳, 他们续约时也没有啥净值了, "没有任何贷款机构会愿意为这样的房贷续约"也会在他们身上重演.