亏惨了! $125万买的独立屋仅卖$69.5万: 安省房价跌幅领跑全国

去年，安省的平均房价在加拿大所有省份中跌幅最大。由于房源供应持续高企，卖家脱手房产变得愈发困难。

在这种背景下，安省布兰特福德（Brantford）数百套房屋的成交价都远低于最初挂牌价，买家在谈判中明显占据上风。

暴跌案例：从125万到69.5万

根据公开的 MLS 数据显示，该地区一套四居室独立屋曾于2022年2月125万加元成交。当时，低廉的借贷利率导致全省购房需求激增。这套住宅拥有双车库、三间浴室、家庭式大厨房、带五件套卫浴的主卧以及不锈钢家电。

然而，尽管当初价格不菲，这套房子在去年再次挂牌，并于12月以仅69.5万加元成交，相比三年前的价格，账面亏损高达55.5万加元。

这套房屋“令人费解”的成交记录在网络上引发热议，不少人猜测该房产属于“法拍房”。

市场回顾与展望

根据TD银行发布的《各省住房市场展望》报告，2025年加拿大全国房地产市场以“疲软的姿态”收官，但今年有望迎来温和复苏。报告认为，安省市场将受益于需求增加和负担能力的改善。

报告指出：“去年需求疲弱，但供应却持续上升，原因包括投资者（尤其是在大多伦多地区）选择挂牌出售房产，面对高昂的持有成本、疫情时期超低利率背景下预批贷款难以完成交易，以及房价和租金下跌导致房地产资产吸引力下降等问题。”

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，全国住宅销量在11月环比下降0.6%，MLS房价指数同比下跌3.7%。

CREA 主席Valérie Paquin表示：“原本外界普遍预计2025年住房市场将从高利率导致的‘冬眠期’中苏醒，但正如我们所看到的，美国关税带来的经济冲击让复苏化为泡影。随着经济疲软导致利率进一步下调，现在的焦点转向了2026年春季，看我们届时能否最终迎来住房活动的常态化回归。”