多伦多开发商会不会重演中国恒大悲剧？现在买房能出手吗？

智恩 03-30 20:13

6

很多人现在在讨论“会不会变成恒大”，但我反而更关注另一个问题：如果开发商继续倒下，新房开工减少，3-5年后谁来填这个供给缺口？现在看是风险，可能也是下一轮机会的起点。最近看了一些内部数据，情况比表面复杂得多，有点意思。

OrionBelt 03-31 19:43

3

不用填這個供給缺口，現在新房開工減少，是因爲房價不漲了。而房價不漲了，是因爲沒錢讓它漲。或許說是信貸到盡頭了。沒有資金/有錢人，靠985是推不動的。現在的房價讓985上不了車。如果房價只是陰跌，3-5年後還是沒多少人買房，985收入太低。再來現在通脹造成985無法存錢，就更難買房了。

435 03-31 07:46

3

中国就一个HD，加拿大是全国就是HD

智恩 03-31 08:42

0

哈哈哈哈哈

DaGongZhi 03-30 20:33

3

這裡是納稅人倒霉，因為很多貸款有CMHC保險，最後還是屁民埋單

智恩 03-30 22:34

2

你说的没错，风险确实会往纳税人那边转一部分。但我更好奇的是：如果现在这个阶段把开发商“挤掉一批”，未来供给减少之后，这个成本最终又会不会重新回到市场价格里？感觉现在更像是在重新分配，而不是消失。

智恩 03-30 22:51

1

回复智恩：这个逻辑我最近正好在拆，有点意思，微信聊会更清楚一点。

肥佬李 03-31 06:39

2

暖房侠又有工開，套路不怕旧，最重重有人中伏.

he_mu_jia 04-04 14:34

1

安省公寓低迷的核心原因是大多数的印度佬物业管理在公寓管理市场上的贪婪与黑心作为，几乎把安省所有的公寓Board给腐败坏了。以印度佬欺诈，欺骗和贪婪成性的低级文化思维，他们肆意腐败公寓Board成员，勾结搞腐败推动公寓管理费年年飞速上涨，而且在公寓楼里搞独裁，委员作弊竞选长期不下台，对不同意见业主搞独裁，欺压和霸凌，动不动起诉不同意见业主，威胁赶业主。这样的公寓业主谁愿意当？超高管理费房是不好卖的！

APP用户__yoO9Si 03-31 09:50

1

要买你买不能让你错过发财机会

马窝厮尼泉驾孝孙仿我名 03-31 14:24

0

恒大悲剧不是市场造成的是政府下的套，就像当年它们先把地主的地分给农民然后再通过合作社人民公社把土地变成党产，通过公私合营把资本家商人的财产侵吞成党产，许家印不过是个白手套，加拿大地产商完全两回事。