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租房变天！大多伦多空置率飙升：新房东送2个月租金抢人
大多伦多及哈密尔顿地区（ GTHA ）租赁市场目前的空置率达到五年来最高水平，推动全市租金下滑，房东们也开始用更多创新手段吸引租客。
据 Urbanation 公布的最新数据显示，今年第一季度，"供应激增"加上人口增长放缓，使稳定楼宇的空置率升至 5.4%。这是自 2021 年初疫情期间空置率达到 6% 以来的最高点。
报告还指出，区域供应率（包括已空置和租户已表明将搬出的单元）已攀升至 8%，创下历史新高。
全市租金也降至四年来最低，同比下跌 3.8%。
算上免费租期和现金奖励等优惠后，各类房型租客的平均月租已降至 $2,525。各类激励措施平均让租金减少 13%，约 $379。
报告发现，为吸引新租客，66% 的新建租赁楼盘现正提供更多优惠。其中 47% 的新盘房东会赠送两个月免费租金。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 在新闻稿中表示：“租赁运营商正面临供应激增，既有来自公寓市场的激烈竞争，也有大量租客为锁定更优惠价格而迁移。”
他还说：“今年供应压力还会持续，公寓竣工量维持高位，人口增长放缓，为租客争取实惠租金带来了窗口期。”
尽管空置率上升、租金回落，开发商们并未放慢建设步伐。2026 年第一季度，专为出租而建的住宅开工量同比增加了 12%。
相比之下，新公寓市场则显得冷清。2026 年第一季度，几十年来首次没有新公寓项目启动。
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来源链接：
- https://www.ctvnews.ca/toronto/article/gtha-rental-vacancy-surges-rents-drop-year-over-year/
- https://www.urbanation.ca/news/gtha-rental-vacancy-rises-54-q1
- https://www.cp24.com/local/toronto/2026/04/17/toronto-condo-market-hits-35-year-low-as-sales-continue-to-plunge-with-no-new-project-launches/
政府不是说住房紧缺，要花费巨额 tax 造大批低租金房和廉价房吗。
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年轻人负担不起租金和房价，等了这么多年，不倦了，也不想给别人还房贷了，搬走了留下你们慢慢玩吧。被你们这些无良政客，资本和房东逼的，加拿大变得越来越暮暮沉沉。和国内现在的房地产情况越来越相似。
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比市場低一百元馬上就沒有啦十分容易。
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现世多盖多买大盒子，来世再大的盒子也没啥用😅
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