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多伦多地区4月房屋销量同比上涨 7%，均价连续下跌

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說明很多賣家快爆雷了，要趕緊出售
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现在加拿大的问题是经济萧条, 失业高企, 物价飞涨. ROGER一家公司就要裁员50%, 1万多名员工要失业. 哪来那么多买家有钱贷款买房? 加拿大经济不恢复, 空谈什么利率高低, 人口数量增加, 都是扯蛋. 没钱有什么需求去买房?
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老张说得对
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Rogers 是给一半员工发信，给自动离职机会，具体要不要裁员，裁员多少，现在还没有消息
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回复 APP用户__g0yZpF：如果只计划裁员10%的话, ROGERS有必要给一半员工发信，给自动离职机会? 先是放风, 给员工和市场一点试探, 然后就是裁人了. META就是这么做的, ROGERS学不会吗?
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很多不赚钱的房主听信砖家的话, 2025年没卖, 又扛了一年. 现在发现2026年的市场价比2025年还低7%, 还多花了好几万还贷款利息和地税, 管理费, 再不卖等到2027年, 亏的更多! 现在加拿大开始流行借钱卖房(不是常见的借钱买房), 就是贷款比房屋净值高, 需要卖家再支付10万到几十万, 才能解除贷款, 完成买卖交易! 有能力借钱卖房的, 都属于幸运的了. 唉! 艰难大.
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2026年出租市场一个明显的变化是, 失业人士来租房的增加了. 以前老张很少碰到拿EI的人来询问租房, 2026年有好几个拿EI, 甚至EI都没有也没有工作的人(有点积蓄)问租房, 哪敢租呀. 加拿大经济恶化的程度, 小房东深有体会.
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大约100万的房子，有的房子价格卖的比周围的房子贵20万，也不知啥原因，百思不得其解，二十万对于普通人是大钱，卖家合适，买家就亏大了，买家不知道，买家经纪也不知道吗
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猫腻可能就在经纪之中
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五年利率又涨了，今天 td 3.92，这是要破4的节奏。
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乱市里, 为什么敢锁定5年固定利率? 按加拿大的经济形势, 一旦失业, 肯定坚持不了两年还月供, 那贷款罚款就是房价的5%以上, 搞不好连借钱卖房都没资格了!乱市里, 只能选浮动利率, 一旦失业卖房, 罚三个月利息就完了, 卖家还可以负担.
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