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危险信号！多伦多法拍房突然暴增，越来越多人“倒欠银行”！

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一是因失业和消费债务上升无法按月还贷； 60万贷款, 大银行月供是4500/月, 等于年薪7万的收入. 家里有人失业, 一年内就无法按月还贷 二是在房贷续签时还不上，通常是因为他们在利率极低时高位入市； 房价跌了30%, 比房主的房产净值多, 续签时没有抵押品, 银行不干. 三是在预售房交付临近时无法完成交接。 预售房交付时价格比当初买入价低25%到35%, 房主要再花几十万才能交接, 没钱!
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归根到底, 是加拿大经济5年来越来越差, 失业大增, 急切卖房的大增, 导致房价大跌. 而房价大跌进一步加剧了房市的危机和坏账, 逼着卖家再降价脱手, 形成恶性循环.
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回复 加拿大老张：再恶性循环也是由于房价过高，严重偏离合理房价收入比。
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可惜很多华人移民 把改革开放攒的家底带来 都投入了房地产 现在却全亏在里面 被割了韭菜
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Alphonso 的数据收集显示，大约三分之一的法拍房来自主要银行及贷款机构，其他则属于利率更高、监管更少的另类贷款和私人贷款领域。 说明5大银行的贷款违约情况, 也不乐观, 占违约率的1/3. 这可都是当初收入稳定的中产阶级呀, 没有收入造假申请贷款, 现在都还不上月供了.
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在加拿大这波汹涌的法拍房浪潮过去前, 老张不建议买家急着进去买房, 你不知道底在哪里!
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市场经济，没什么大惊小怪，只是很多人没有经历过也不懂经济规律，更重要的是身在西方却不看西方的世界，西方的房价起伏涨落每隔一段时间就发生，完全看不见，只知道看中文媒体，看到中国房产市场的火爆，跟着房产经纪学几个什么投资的新词就觉的自己行了，跟着中国学炒房，买房。可悲！
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当时一下子把利息从1%拉到7%，本身就是极度不负责的行为。 可惜民主制度不需要负责，下台再上就好。
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让你不断炒房就是负责任了
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这跟民主没有关系，是你太贪婪!
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特鲁多疫情期间印了那么多钞票，同时降低利息鼓动大家买房。疫情后为了填这个窟窿，央行拼命升息到7%！特鲁多一个花花公子不太懂经济，背后必定有高人指点。只是害苦了普通百姓。
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这个搞不好会是房市崩塌的导火索
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如果加拿大经济还是延续最近两年的下跌速度的话, 真实的失业人口, 尤其是长期失业的人口在总人口的百分比会是两位数, 房价下跌就谈不上停止, 法拍房还会更多! 简单的降利率或增加外来人口, 不能增加就业机会, 不能阻止房价下跌.
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2022年开始的这轮房价跌幅, 是40年来最大的了. 卡泥正在创造历史, 要实现60年来加拿大最大的房价跌幅.
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回复 加拿大老张：和卡尼有啥关系呢？拉不出屎不能怪地心引力不够吧？
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过去 12 个月法拍房数量最多的五个城市分别为多伦多、Brampton、伦敦、New Tecumseth 和万锦. 万锦成为法拍房数量最多的第五名, 跟很多10几年20年前在万锦买房的华人开始卖房回流中国有关. 这增加了万锦卖家的难度, 房价下跌明显, 让最近5年在万锦买房的成为负资产, 还月供失去意义.
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现在全世界的经济都不好，不只是加拿大，中国也一样。
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美国经济和美股欣欣向荣, 最近两年买美股的都赚了, 什么叫全世界的经济都不好?
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那是因為太貪婪啦。活該倒楣鬼啦
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