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加拿大房市跌入"冬天"：全国销量暴跌4%，区域房价全面下滑

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加拿大房市跌入"冬天"：全国销量暴跌4%，区域房价全面下滑的根本原因是加拿大经济严重恶化, 失业率大涨, 物价大涨, 导致很多房主被迫卖房, 而有钱还没失业的买家严重不足, 形成价量齐跌. 需要卡粉们多加班, 多吹捧卡泥的经济"成果", 给买家信心.
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現在只是初秋，裡深冬還早呢！
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问题是，租金也不低啊
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租金包含了当前多伦多房产的成本，包括地税，物业管理费，保险费，水费与电费。而且这些税每年都以较高的%增加，但每年房租增加不能超2.5%。房子持有成本极高。一旦租入不能赶，几年下来房租增加根本赶不上持有成本的增加。所以初始租金一定要考虑以上的因素，不能太低！
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回复 Vonage：如果有哪位房东以较低的租金租给我，那么我可能一辈子在这个房子里住下来了
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回复 Vonage：你说的对! 小房东不能因为市场价租金下降, 就过分的降新租客的房租来招人; 这样虽然能减少空置的损失, 但未来可能出现终身不走的低租金租客! 未来房东想请走这样的租客, 收回房子, 无论是自住还是卖房, 要付出的代价可能远高于5年的租金, 还不一定能成功! 小房东只能想法卖掉一部分投资房, 减少负现金流的压力, 必要的话申请房屋净值HELOC缓解资金紧张, 争取扛过未来5年的黑暗时刻.
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展开 2 条回复
老特释放加息信号。
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万锦 还是好出租
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来了加拿大，不买房子的话，还是要租的吧，否则睡大街
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问题在于，目前拖累房市数据的是海量的迷你公寓，适合家庭的二居室、三居室等大户型，目前好租又好卖。许多独立屋业主，只要不是频临破产的，正把房子改成群租，据说这样更灵活。
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