租客笑了！士嘉堡租金暴跌近10%，GTA这些地区也在降

加拿大 5 月租金同比下降 4.7%，这是租金连续第 20 个月出现年度下跌。不过，在安省主要市场，租金下跌幅度相对温和。

多伦多东部的士嘉堡和杜兰区的 Ajax 表现突出，成为例外。其中，士嘉堡一居室公寓租金同比下跌 9.9%，Ajax 紧随其后，跌幅为 9.5%。

在 Urbanation 发布的全国租金报告中，这两个社区分别在 20 个调查城市中排名第 17 和第 19 位，年度一居室租金降幅远超其他城市。

Ajax 一居室租金环比下降 4.1%，为月度最大跌幅。

相比之下，Ajax 的两居室租金环比上涨 2.2%，仅次于 Kanata 的 9.5% 大幅上涨。同时，Ajax 两居室租金同比上涨 3.9%，仅次于 Kingston 的 10.2%。

北温连续蝉联加拿大租金最贵城市，所有房型的平均挂牌租金为 $2,297。北温两居室年降 7.7%，降至 $3,302，在全国排名第二，次于温哥华的 $3,330。

温哥华租金总价全国第二，为 $2,712，其后依次是 Kanata（$2,543）、北约克（$2,520）和多伦多（$2,512）。高贵林、Oakville、本拿比、怡陶碧谷和 Burlington 进入全国前十。

加拿大平均挂牌租金同比下降 $100，至 $2,029；但与 4 月相比小幅上涨 0.1%，远低于过去五年 5 月平均 1.3% 的季节性涨幅，显示今夏租金涨势明显放缓。

自 2021 年 4 月疫情期间低点 $1,662 以来，加拿大平均租金累计上涨 22.1%，但比 2024 年 5 月高点 $2,202 下降 7.8%。

过去三个月，随着加拿大进入春夏租房旺季，全国平均挂牌租金短期内略有上升，但同比仍在持续下跌。

当前经济数据显示，包括加拿大 2026 年第一季度陷入技术性衰退，预计随着青年失业率上升和移民政策调整，2026 年下半年租金仍将面临需求减弱的压力。

新增房源不断入市，而租房需求减弱，使租金持续走低，业主间竞争加剧，特别是在大多伦多地区等大城市。新建出租公寓项目最常见的优惠已经变成赠送两个月免租期。

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04-16 08:02