多伦多6月房屋销量增加，均价跌近4%，预测房价下半年或上涨

6 月份，大多伦多地区（GTA）房市出现温和回暖迹象。根据 TRREB（多伦多地区地产局）最新数据，6 月全区共成交 6,770 套住宅，较去年同期增长 9.4%，环比 5 月也小幅提升 1.4%。

尽管销量提升，整体房价依然承压。6 月 GTA 房屋平均成交价为 $1,058,658，加拿大统计局数据显示，这一数字同比下降 3.9%；而用以反映典型房价的综合基准价则同比下跌了 5.4%。

挂牌方面，6 月新上市房源为 17,282 套，较去年同期下降 12.9%。截至月底，GTA 总活跃挂牌数为 27,329 套，同比减少 13.5%，显示市场供需关系正在收紧。

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示，今年第二季度市场活动明显好转，"我们预计下半年成交量还会加速，买家之间的竞争也会变得更激烈"。他认为这些变化可能推动房价回升。

随着挂牌量减少、买家回归，市场信心也在逐步恢复。对于购房者来说，这轮数据既是买入窗口未完全关闭的信号，也预示着下半年房价或有反弹空间。

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