多伦多独立屋挂牌价低于50万，不是烂房子：房价低于2017年

多伦多房价虽已从疫情高点回落，但想用低于 50 万元买到独立屋，依然让人怀疑这房子是不是有啥问题。

而 19 Robinson Ave. 这套独立屋虽然谈不上设计感，但实际看起来还挺不错。

这套三卧独立屋位于士嘉堡，目前挂牌价为 49.9 万元，几乎和普通公寓一个价位。

正门入口

更让人惊讶的是，这套房子在 2017 年曾以 55.8 万元成交，现在挂牌价比近 10 年前还低。

主层卧室

当然，挂牌价只是个参考，多伦多不少卖家会先报低价吸引竞价。

楼上卧室

但能看到独立屋挂牌价以 4 字头开头，还是很少见。

主层卧室

与一些偶尔上市的超低价房源不同，这套房子该有的楼板、墙壁、天花板一样不缺，没有明显的结构问题。

餐厅带有可通后院的门。

整体来说，这房子虽然基础，但明亮、整洁，感觉完全可以入住。

客厅

主层格局简单，有客厅、餐区和厨房。

厨房

厨房虽然不是杂志封面级别，但配有花岗岩台面，还有全新的微波炉和抽油烟机。

主卧

楼上有两间卧室，其中主卧空间还算宽敞。

客厅与通往楼上卧室的楼梯

全屋新粉刷过，天花板平整。

地下室部分已装修，另有一大片空间尚未完工，可用作储藏、工作间，或以后装修成更多功能区。

后院

屋外是较深的后院，空间充足，适合孩子、宠物、种花种菜等各种用途。

院子里还有一个自制版的亭子，夏天可以在这里休息。

洗手间

虽然官方没有标配停车位，但据说可停两辆车。

阳光房

地理位置也不错，距离 Victoria Park 地铁站和 Danforth GO 站仅数分钟路程，周边有学校、公园、商店和餐厅。

二卫

这个价位，房源被定位为自住首选、投资机会、翻新项目或未来重建用地。

厨房

买家很可能购入后会进行翻新，或者干脆重建新房。

从院内亭子望向后院

地块约为 19 x 120 英尺，周边房子售价可高达 140 万元，低价房有很大升值空间。

地下室已完工部分

考虑到当前多伦多普通公寓的价格往往比这套独立屋还要高，19 Robinson Ave. 这套房子能保持结构完整、功能正常、状态尚可，本身就很难得。

房屋背面

至于最终成交价是否真会低于 50 万，还得拭目以待。

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