低利率时买入，如今房价大跳水：密西沙加大宅血亏110万！

本月，安省一栋独立屋以比 2021 年购入价低 110 万加元的价格成交，跌幅之大，凸显了近年全省楼市的剧烈波动。

这栋位于密西沙加的独立屋，2021 年 6 月卖出时正逢低利率推高竞争，许多买家趁势圆了置业梦，当时成交价为 422.5 万加元。

根据挂牌信息，这套房屋拥有 4 间卧室、6 个卫生间，室内面积约 7100 平方英尺，配备屋顶露台、咸水泳池、蒸汽淋浴和家庭健身房等豪华设施。

不过，仅仅三年后，这套房产再次挂牌，最初定价 424.9 万加元，但很快下架。2024 年底又以 399.9 万加元重新上市，仍无人问津。

房屋挂牌历史

2025 年 1 月，这栋房子第三次上市，标价 388.9 万加元。直到本月初，价格降至 324.5 万加元，最终成交价仅 312.5 万加元——比 2021 年时整整低了 110 万加元。

尽管如此，多伦多地区地产局（TRREB）最新市场报告显示，6 月 GTA 房市状况持续改善，成交量同比增长。

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示："今年第一季度开局平淡，第二季度我们看到房屋成交量明显回升。"

"这一趋势符合 TRREB 2026 年展望，即全年分为两个阶段。我们预计下半年交易会加速，买家之间的竞争也会加剧，从而释放被压抑的需求，推动房价重新上涨。"

整体来看，上月 GTA 地产经纪通过 TRREB 的 MLS 系统共报告 6700 多宗住宅成交，较上月增长 9.4%。不过，平均售价为 1,058,658 加元，比 2025 年 6 月下跌 3.9%。

TRREB 首席信息官 Jason Mercer 指出："虽然 6 月平均售价同比仍然下跌，但过去几个月的降幅已在收窄。如果下半年市场继续收紧，售价有望与 2025 年持平，甚至略有回升。"

"这将让越来越多家庭有信心重返房市。"

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