世界日报：大温房价，今年升幅全勾销

今天早上，我去看一间房子。房子只有11年新。三层，五房一书房，四厕，质量及保养都不错。言谈中得知，他同太太去年离婚。五个月前，他失去了他已在同一个单位工作了八年的稳定工作。目前他还没有找到合适的工作，仅靠两千多块的失业金来为生。这样一来，他已经拖欠了三个月没有供款。 其实，他每月供款只有$2064 （MORTGAGE 贷款$315,000）。我们谈了一会儿，方案是我现在给他$10,000，每月接供款$2064。看上去，他象如释重负，找到了救星。至少他的信用是可以保住了。他爽快地说，等他找到了工作，他还可以买一间更好的。 当我要求看他的地税及他的拥有权资料时，我注意到他花了好几分钟注视一些放在壁炉上的照片。当我问起他时，他说他太太去了MEXICO，这两个可爱的女儿是他的支柱。从照片上看，这两个美丽的女孩应该是七，八岁。顿时，我仿佛看到了一副我很不想看到的画面。于是我问他，如果你有方法保留这间房子，是不是对你的孩子最好？ 他好象有点哽咽，丧气地说，他已经向他的朋友，姐姐及爸爸借过钱，可是他们都很难。我想了一想，问他到底有多少债务？原来当紧的债务只有车及房屋供款。我建议他把车卖掉并把一楼整理好后出租。等找到了租客，还可以让租客一次性早付房租而拿折扣，即如果租客交三个月的房租$2500， 就可以免半个月房租。他有点将信将疑，但有力地说：“I WILL TRY MY BEST“。临走时，他说，如果他在两个星期内找不到租客，他还是希望我能接他的房子并给他一万块。 这件事一直在我的脑海转来转去。我想分享给大家供勉。 大家可以看到这个实例跟市场没有多大关系。如果两个星期后他真的还是要我接他的房子，很明显，这个项目对我比较有利。第一，首期只是一万；第二，不用我的信用来申请贷款，大家知道，现在各大银行贷款都在收紧；第三，房屋价格只是贷款金额； 说到这，我就想起在美国一个亿万富豪的实例。当二战开始时，股票大跌，他就用一千美元来买股票。五年后，二战结束时，这一千美元的股票整整值一百万美金。当时，美国在日本投了两颗原子弹，日本经济及房地产一泄千里。可是这位百万富翁就去日本投资房地产。试想，谁会买有核辐射的土地呢？15年后，他的房地产投资增长了5000倍。从百万美元变成50亿美元。 世界第一富有的，WARREN BUFFET 有一本书：“WARREN BUFFET WAY”。大家可以借鉴。我们都知道，WARREN BUFFET 现在是在买.

现在买房的是绝对ＳＢ！