多市10月二手房价跌13%销量跌35%

谁说纽约长岛的房价没跌？ 长岛10月房价降5.5%（Tuesday, November 11th, 2008 9:44 am ）

Basement一天都不住, 这是俺来加前家人立下的规矩; 二/三十万的破烂小屋俺认为没有必要去住. 俺住公寓, 理理财, 租金银行给付了. 汇报完毕 😁 公寓一天都不住, 这是俺来加前家人立下的规矩. 😁

Basement一天都不住, 这是俺来加前家人立下的规矩; 二/三十万的破烂小屋俺认为没有必要去住. 俺住公寓, 理理财, 租金银行给付了. 汇报完毕 😁 你要是买房，银行还给你补贴吗？

不知道你买了房子没有？还是你举家都住别家的basement Basement一天都不住, 这是俺来加前家人立下的规矩; 二/三十万的破烂小屋俺认为没有必要去住. 俺住公寓, 理理财, 租金银行给付了. 汇报完毕 😁

Well, you are the one...! you've told us your thinking.... Oh, man, you are so smart as you know the "the people who sleep on the street is laughing at the people in the house", and definitely one day you will experience it. Just wondering how do you know what they are thinking ? are you the Roundworm in their Belly ?? Sorry we feel that you are getting crazy because you are becoming the owner of negative asset.

我看到的是一个可能被经纪忽悠过的愤青。 他对经纪充满着仇恨，他认为经纪和保险职业者和传销的是一样的，就是来掠夺他钱的。 可是他那迷茫的眼睛看不到这世界上多少东西在强暴他，连他交的水电费，租金，他有资格说不吗？没有！那些出租楼，水电公司要涨价就涨价，你能说不吗？TTC涨价你能说不吗？汽车加税你能说不吗？当你拿着工资用着mac在喝着茶上着望网，那些labor工能对你说“不”吗？难道那些水电公司的人天生比你高贵？你天生比 labor高贵？ 这世界就是如此的，虽然不可能公平，但是都有原因，每年电力维修都有生命危险，ttc司机有被杀的可能，路上有无数坑要填，经纪跑的像出租车司机一样。 你要不平衡，住暖气口最好，什么都不用交了。

不知道你买了房子没有？还是你举家都住别家的basement 自从俺给网友算了这笔帐后, 俺在51的房屋搜索功能就被封了 俺宁愿相信是技术故障而不是人为屏蔽, 否则也太小家子气了 有帐不怕算嘛, 哪笔帐有出入你指出来就是了, 心虚什么呢? 卖房也好卖保险也好, 都是正当职业. 但最起码的职业道德是你要将信息诚实地告诉潜在的买家, 说完了他认为值得买, 那才是真正的消费者. 否则你不是在利用信息不对称欺骗吗? 不厚道吧! 俺一个经济领域的高人 😁 , 闲暇之余和网友分享一点日常信息, 不过份吧! 你颤抖什么呢?

有些人常说：无利不起早！那么Dell-3P眼不知疲倦地放P，不知其靠何为生？其个人利益何在？ Dell-3P眼使用了51上任何一个经纪都未曾使用过的忽悠来反击其所谓的来自经纪的忽悠。明眼人都看得出，Dell-3P眼里忽悠出来的P都已经在历时长短上，和力度上，不择手段上独占鳌头了。 Dell-3P眼无愧于地产领域的最大的忽悠了！ 所以有理由怀疑Dell-3P眼的个人利益就在地产上，Dell-3P眼才是最大的地产投机者，其力图制造一个最大的买空卖空的陷阱，然后从中牟利。 看官们，如果你们无法看出Dell-3P眼是个“大公无私的共产党员”，那就请当心吧！ 记住，从手法的卑劣上，可以看出其目的的卑鄙。 Dell-3P眼应该去看心理医生 根据心理分析，Dell-P3很可能在中国大陆的（或许是美国的，反正不是加拿大的）房产投资中被那里的JJ经纪着实坑了一把，可是Dell-P3把这一腔仇恨都洒在了加拿大JJ经纪身上了。（提醒看官注意，Dell-P3应属于还没有在加拿大买房的一类人）。 回顾一下，Dell-P3的引经据典（文章，实例，照片等）的来源，更多来自美国和中国大陆，就不难下结论了。 Dell-3P眼曾经使用过的拙劣伎俩 从宗教信仰的表白和辩论中看网名为的虚伪、不诚实性 在『中国人的宗教信仰在四川地震后或复兴 - 的相关评论』 http://www.51.ca/bbs/showthread.php?s=&postid=959542&#post959542 http://cache.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1045454.shtml 如果一个骗子，日后被别人骗了？............无话可说！！！

自从俺给网友算了这笔帐后, 俺在51的房屋搜索功能就被封了 俺宁愿相信是技术故障而不是人为屏蔽, 否则也太小家子气了 有帐不怕算嘛, 哪笔帐有出入你指出来就是了, 心虚什么呢? 卖房也好卖保险也好, 都是正当职业. 但最起码的职业道德是你要将信息诚实地告诉潜在的买家, 说完了他认为值得买, 那才是真正的消费者. 否则你不是在利用信息不对称欺骗吗? 不厚道吧! 俺一个经济领域的高人 😁 , 闲暇之余和网友分享一点日常信息, 不过份吧! 你颤抖什么呢? ding

自从俺给网友算了这笔帐后, 俺在51的房屋搜索功能就被封了 俺宁愿相信是技术故障而不是人为屏蔽, 否则也太小家子气了 有帐不怕算嘛, 哪笔帐有出入你指出来就是了, 心虚什么呢? 卖房也好卖保险也好, 都是正当职业. 但最起码的职业道德是你要将信息诚实地告诉潜在的买家, 说完了他认为值得买, 那才是真正的消费者. 否则你不是在利用信息不对称欺骗吗? 不厚道吧! 俺一个经济领域的高人 😁 , 闲暇之余和网友分享一点日常信息, 不过份吧! 你颤抖什么呢? 真有这回事?

Very Successful Estate Agent

自从俺给网友算了这笔帐后, 俺在51的房屋搜索功能就被封了 俺宁愿相信是技术故障而不是人为屏蔽, 否则也太小家子气了 有帐不怕算嘛, 哪笔帐有出入你指出来就是了, 心虚什么呢? 卖房也好卖保险也好, 都是正当职业. 但最起码的职业道德是你要将信息诚实地告诉潜在的买家, 说完了他认为值得买, 那才是真正的消费者. 否则你不是在利用信息不对称欺骗吗? 不厚道吧! 俺一个经济领域的高人 😁 , 闲暇之余和网友分享一点日常信息, 不过份吧! 你颤抖什么呢? 那位Lesbian独立经纪hezhegaigua2 说了，51本来就是这些 Realtors 撑起来的。那位叫“小牧”的，在51上“管编译综合主流媒体的报道”的“牧涛 ”，也许能帮你的忙，使你彻底的恢复51的房屋“不能”搜索功能。。。 😁 😁

You know what, this world is upside down， the people who sleep on the street is laughing at the people in the house. they sit in the wet air vent, and yell to the people in the house: your house is negative assets.... you know what, you have nothing to be negative, that doesn't mean you are living well, that doesn't mean you have better life quality. Oh, man, you are so smart as you know the "the people who sleep on the street is laughing at the people in the house", and definitely one day you will experience it. Just wondering how do you know what they are thinking ? are you the Roundworm in their Belly ?? Sorry we feel that you are getting crazy because you are becoming the owner of negative asset.

就按你的思路算: 40万房, 35%首付, 借银行26万. 假定房价每年涨5%, 银行利息平均5%, 25年还款期, 10以后卖掉, 暂不考虑资金的时间价值... 终值为65万 扣除5%中介费 65*5%=3.25万 扣除买房时的律师费过户费0.5万 扣除银行纯利息11.5万 扣除10年中你追加进去的本金6.8万 扣除14万首付10终值, 也按5%/年 22.8 扣除你卖房时付银行的贷款余额19.2万 扣除你10年地税300/月(终值65万房的10年中值) 3.6万 扣除水电汽250每月(假如你想有公寓一样条件, 且价格年年涨, 算个10年中值)最少也得3万 扣除保险50/月, 10年0.6万 扣除装修费维护费1.5%/年(这个不能再少了, 安省平均是2-3%/年, 你知道木结构房67年不维护绝对是一堆干柴), 按均价50万算, 10年7.5万 厨房电气铲雪割草机空调炉子等设备卫生费等杂项(不算人工) 1.25万 这样你卖房时收入65万, 除去以上各项后为-15万 结论: 你10年后共损失15万但你有房住; 相当于1250刀/月租房. 这里有个相当重要的前提条件: 黄金10年每年5%的增长, 不能象今年这样跌. 你告诉我你赚什么了? 年成好时你赚了固定住处但同时你丢了因工作孩子名校邻里关系等因素而搬迁的自由. 自从俺给网友算了这笔帐后, 俺在51的房屋搜索功能就被封了 俺宁愿相信是技术故障而不是人为屏蔽, 否则也太小家子气了 有帐不怕算嘛, 哪笔帐有出入你指出来就是了, 心虚什么呢? 卖房也好卖保险也好, 都是正当职业. 但最起码的职业道德是你要将信息诚实地告诉潜在的买家, 说完了他认为值得买, 那才是真正的消费者. 否则你不是在利用信息不对称欺骗吗? 不厚道吧! 俺一个经济领域的高人 😁 , 闲暇之余和网友分享一点日常信息, 不过份吧! 你颤抖什么呢?

You know what, this world is upside down， the people who sleep on the street is laughing at the people in the house. they sit in the wet air vent, and yell to the people in the house: your house is negative assets.... you know what, you have nothing to be negative, that doesn't mean you are living well, that doesn't mean you have better life quality.

yes. you don't have brain.nothing to do with realtors. if you hate realtor, don't use them never, that's the best choice. you are stupid to use other people. why you have so much hate, I believe you are very unhappy in Canada. get out of here. feel sorry for you. I know how you feel when you see other people live in big house. well. nothing you can do . dum. DEAR，爱城初级市民dapeng： Man, you are absolutely right because you are living in a big house and now it's a negative equity or will become a negative equity soon. You are absolutely right as you said "well. nothing you can do . dum" because you can't make the market better. Go ahead to hold you negative equity until you dump it, man. 现在的事实是： Job Cuts (November 11, 2008 7:08 a.m. EST) Canadian Company Nortel to Cut Jobs (Nov 10) 300 jobs cut at Windsor Nemak Essex plant (Nov 10) 金融时报：华尔街新一波裁员人数恐逾七万人 and more

you wish . chinese countrypeople buy land by themselves and build bythemselves. I beleive you came from there. also I believe you came Canada by boat.

so you think you have brain. sure you are a realtor. you bought house recently, and shall worry about the asset by now.. dumb ass.. donot spread silly info here.. yes. you don't have brain.nothing to do with realtors. if you hate realtor, don't use them never, that's the best choice. you are stupid to use other people. why you have so much hate, I believe you are very unhappy in Canada. get out of here. feel sorry for you. I know how you feel when you see other people live in big house. well. nothing you can do . dum.

到此看到索然无味，说人也好，想贬人也罢，知道什么是关键吗？ 是：恰到好处。 我有没一脚踩准了你的尾巴，大家都看的很清楚，所以你呱呱叫是最好的证明。 你说的本人如何如何，因为描述的不确切，所以等于你对我身边的墙撒尿，显露给公众的还是你的屁股和尾巴。 本人绝对不是天下无敌，也没打算天下无敌，你的箭也气不到我，因为实在是瞄反了，不过，本人不记仇，下个帖子你们几个好好的，本人还是会忽略你们的尾巴的。 你前面还在定义自由的说就是什么都能说，现在又加上一个文明作定冠词，那就看看你上面的话到底是哪国的文明？况且由始至终都是你先撒的野，干脆你改名叫“我说了才算”。 其实文明也好，野蛮也罢，输不起就躲起来，自己嘴拙就更该管严了。你刺别人一矛，也该准备受人一箭，除非你天下无敌。

听起来好象你手握什么生杀大权。 我也发现我的口气容易引起误会，我能谅解你的猜疑。 我的意思是不等删帖，我就闪了。 这么长的帖子都删了，这么多其他人的回复，不太好。 你引用我的帖子，还略去了一些内容，这不是不打自招了吗？ 你最好也有点自知之明，想玩恨的，就另起个帖子，保证玩到整帖被删除！

鸡屁股说：“我是可怜你，让你的嘴远离粪便，没想到你尾巴一翘，咬的更狂更欢。。。。。” 😁 😁

什么都有个度，你可以自由的说，你的文明的奚落别人，是你的本事，但你没几句就离不开粗俗的脏话，怕是你的嘴就是用来进出粪便的，因为极脏啊，我是可怜你，让你的嘴远离粪便，没想到你尾巴一翘，咬的更狂更欢。在这样的疯东西面前，假道德也没丁点，别说是真道德了，因为你不只是嘴喷粪便，脑子里全是，才如此喷发，你也是身不由己，可怜啊。 你前面还在定义自由的说就是什么都能说，现在又加上一个文明作定冠词，那就看看你上面的话到底是哪国的文明？况且由始至终都是你先撒的野，干脆你改名叫“我说了才算”。 其实文明也好，野蛮也罢，输不起就躲起来，自己嘴拙就更该管严了。你刺别人一矛，也该准备受人一箭，除非你天下无敌。

听起来好象你手握什么生杀大权。

什么都有个度，你可以自由的说，你的文明的奚落别人，是你的本事，但你没几句就离不开粗俗的脏话，怕是你的嘴就是用来进出粪便的，因为极脏啊，我是可怜你，让你的嘴远离粪便，没想到你尾巴一翘，咬的更狂更欢。在这样的疯东西面前，假道德也没丁点，别说是真道德了，因为你不只是嘴喷粪便，脑子里全是，才如此喷发，你也是身不由己，可怜啊。 回头看看贴子，好像是你先把别人说的男不男女不女，只有你才享有什么话都能说的权利，而且你还可以谁便奚落别人打工赚钱。先撩者贱，挨骂是你先挑起来，也是你自找的。你脑子里的假道德真虚伪比起男盗女娼有过之而无不及。

很多人都已经很努力的告诉你，跌13%并不等于卖房的人亏着卖，可见你有多弱智。还自称开多间公司，最多不过一contractor的主。不过你倒是真可笑，是funny farm出来的吧。 哈哈！斯文一点说，“什么不能说”开了多间养“鸡”场。hezhegaigua2 是其中的独立经纪。可喜可贺。

非常同意，本人也是这原则，看本人的网名：什么不能说？ 人活世界上，自己对自己说的话，什么都能说。 但语言是人和别人交流的工具，因为思想不同，才需要交流，全一样的思想就不用交流了，可有些人，容不得别人和自己思想不同，这也罢了，最后总是秽语相加，这能骂到别人还是骂不到别人还是个问题，但把自己肮脏的脑子给显白了出来。 所以，对别人说话：当然有不能说的，秽语就是其一，因为显示自己低劣素质，同时也污染环境。 有人说，你说的头头是道，为什么你也言语相加，不好意思，请大家回去看看帖子，谁一动就开始秽语，本人不过是因为其出秽语，呵斥其行而已。 回头看看贴子，好像是你先把别人说的男不男女不女，只有你才享有什么话都能说的权利，而且你还可以谁便奚落别人打工赚钱。先撩者贱，挨骂是你先挑起来，也是你自找的。你脑子里的假道德真虚伪比起男盗女娼有过之而无不及。

我们可爱的香港同胞当时哭着喊着要当负翁，给买起来的。 第 112 帖已回答。 失败才做经纪， 忽悠是其本性， 体面与其无甘， 无耻保碗秘诀。

虽然他有时说得严重一些，让人感到害怕，但在美国确实有发生类似大家不想看到的事情。 直接把可能的后果提醒大家，未必是个坏事。因为良药苦口，忠言逆耳。话说得不中听，但还是有道理的。 谢谢夸奖。在下将继续尽可能做到图文并茂，揭露经纪和房托们丑恶的嘴脸。 批判经纪的虚伪是我的“毕生”职业。 揭露房托的诡诈是我的“职业”目标。 房托们

非常同意，本人也是这原则，看本人的网名：什么不能说？ 人活世界上，自己对自己说的话，什么都能说。 但语言是人和别人交流的工具，因为思想不同，才需要交流，全一样的思想就不用交流了，可有些人，容不得别人和自己思想不同，这也罢了，最后总是秽语相加，这能骂到别人还是骂不到别人还是个问题，但把自己肮脏的脑子给显白了出来。 所以，对别人说话：当然有不能说的，秽语就是其一，因为显示自己低劣素质，同时也污染环境。 有人说，你说的头头是道，为什么你也言语相加，不好意思，请大家回去看看帖子，谁一动就开始秽语，本人不过是因为其出秽语，呵斥其行而已。

给斑竹个面子，这帖我不再跟了。 我非常希望51是个只表述看法和观点，没有污言秽语和人身侮辱，人人（包括法轮功和共产党）都有平等发言的权利的51。 本人早年被打入下层社会，为了自卫和生存，学会了用最粗俗的语言以恶治恶，早在年轻的时候就破了温文尔雅的金身。所以反正不是第一次了。