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丰业银行：加拿大房地产已是买方市场

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有现金加元10万 在加元贬值前以1:1换成美元得10万美元 现在以1:0.77再换成加元得12.99万加元 这里赚了3万元 把这钱看准时机入股市炒底. 在股市回暖时,房价也跌到底. 此时抛售股票,再轻松赚个30%,13万变17万. 此时房价为25-30万,取平均值27.5万. 入市买房. 假设此人在这等待期间另外又每年存下现金3万元/年, 等了两年共6万.所以他用23万元的现金购入了27.5万元的房产.只贷款4.5万元. 有这个水平的人早就回国去炒股票期货了,还在这里买27.5万的房子?古人曰:有早知,没穷人!
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很难说，听朋友讲，装修一层地下室也要一万两万的。 我做过装修,装修一层地下室一般要一万多,如果要用的材料高档一点,是要两万左右.(这是请人做的价格)
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一定要买房后才能享受本来不能享受的物质吗？ 租房的人就不能租个整幢豪宅？租房的人就不是在享受物质？ 只有一个答案：能够用自己的脑袋想问题，做自己的投资评估的人才能真正的享受物质，做到“钱有所值”并让“钱”能买到的物质最大化。
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再看看另一个版本： 同样有10万加元的，在加元下跌前，也就是去年底今年初听信他人的忽悠，买入了40万元的房产，成了有房户。 房贷30万元： 按揭额度 $300,000.00 还款次数 300 次 按揭年期 25 年 按揭利率 5% 利率锁定 10 年 还款周期 Monthly 每次还款 $1,744.81 假设他的工作没有受到LAYOFF的影响, 仍有工作, 在两年后： 已还贷款：24*1745=41880，还欠银行23X12X1745=48.1620万元 贷款的机制就是你可以提前几年或几十年享受你本来不可以享受的物质。但是没有免费的午餐，你要为此多付出一些钱、利息。 两个人都是只见木，不见林，只能盲从。多人一起，才成为众，才能看见森林。 一个问题应由不同的人从不同的角度去看，才全面客观。
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哈帕：来人啊，把老费炒了，让这个小强当财长，股神啊。 再看看另一个版本： 同样有10万加元的，在加元下跌前，也就是去年底今年初听信他人的忽悠，买入了40万元的房产，成了有房户。 房贷30万元： 按揭额度 $300,000.00 还款次数 300 次 按揭年期 25 年 按揭利率 5% 利率锁定 10 年 还款周期 Monthly 每次还款 $1,744.81 假设他的工作没有受到LAYOFF的影响, 仍有工作, 在两年后： 已还贷款：24*1745=41880，还欠银行23X12X1745=48.1620万元
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哈帕：来人啊，把老费炒了，让这个小强当财长，股神啊。 有现金加元10万 在加元贬值前以1:1换成美元得10万美元 现在以1:0.77再换成加元得12.99万加元 这里赚了3万元 把这钱看准时机入股市炒底. 在股市回暖时,房价也跌到底. 此时抛售股票,再轻松赚个30%,13万变17万. 此时房价为25-30万,取平均值27.5万. 入市买房. 假设此人在这等待期间另外又每年存下现金3万元/年, 等了两年共6万.所以他用23万元的现金购入了27.5万元的房产.只贷款4.5万元.
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有现金加元10万 在加元贬值前以1:1换成美元得10万美元 现在以1:0.77再换成加元得12.99万加元 这里赚了3万元 把这钱看准时机入股市炒底. 在股市回暖时,房价也跌到底. 此时抛售股票,再轻松赚个30%,13万变17万. 此时房价为25-30万,取平均值27.5万. 入市买房. 假设此人在这等待期间另外又每年存下现金3万元/年, 等了两年共6万.所以他用23万元的现金购入了27.5万元的房产.只贷款4.5万元.
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现在持币观望的人，己损失30%的财产。 说的是这些口袋里装着加币的人没有把钱交给你炒美元, 是大土帽吧! 你怎么知道他们自己已经自己交易赚了不少呢! 应该说这些口袋里装满钱的人都在外汇市场赚饱了呢!?
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现在加元是美元的70%， 所以加拿大的平均房价也在20万美元左右。 😁 😁 😁 😁 😁 从这一点看，由于加元大幅度的贬值，其房价己于美国差不多，所以加拿大的房价不可能再有大幅度的降价了。
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现在持币观望的人，己损失30%的财产。 😕 看不明白要说什么
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现在加元是美元的70%， 所以加拿大的平均房价也在20万美元左右。 😁 😁 😁 😁 😁 现在持币观望的人，己损失30%的财产。
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加拿大平均房价应该在30-25万之间。 美国平均房价20万左右。 现在加元是美元的70%， 所以加拿大的平均房价也在20万美元左右。 😁 😁 😁 😁 😁
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这里的专家可信度40%，反着听倒有60%的机会 国内的专家，都是50%的可能
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很多时候。所谓的房地产专家的分析，其实 也是为了自己利益的推销术。 底部 一般是不用抢的，因为底部都相当漫长，3 ，5年吧 顶部 才是短暂的，一般3，5个月！ 我觉得偏悲观了一点，如果说包括下降通道在内可以接受5-7年或者还要短，因为这不是纯经济问题，还要考虑国家干涉的因素。
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很多时候。所谓的房地产专家的分析，其实 也是为了自己利益的推销术。 底部 一般是不用抢的，因为底部都相当漫长，3 ，5年吧 顶部 才是短暂的，一般3，5个月！ 这话有道理.
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每个人都要有自己独立的判断能力。 我觉得和股市是一个道理，散户永远不用想抄底，一定要等到房市重新进入上升通道才考虑再买套好房子。 那时候你可能比底价多付出3-5千刀，但是如果在形势不明朗的时候仓促入市，就是大几万刀的损失。 很多时候。所谓的房地产专家的分析，其实 也是为了自己利益的推销术。 底部 一般是不用抢的，因为底部都相当漫长，3 ，5年吧 顶部 才是短暂的，一般3，5个月！
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若要房价降到底，就要加把火！ 对不起，要浇点（尿）水！
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一个搞建筑的人告诉我,一套独立house的硬成本是6万左右(包括材料和人工).其他的就是土地花费,销售成本等了. 如果你相信这个labour说的，那你就干脆也买块地皮自己去盖好了。你的智力看来还不如这个砖瓦工。
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一个搞建筑的人告诉我,一套独立house的硬成本是6万左右(包括材料和人工).其他的就是土地花费,销售成本等了. 很难说，听朋友讲，装修一层地下室也要一万两万的。
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现在还是对买家不利，没降到底呢。看加拿大的股市就知道房市好不到哪里去。
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一个搞建筑的人告诉我,一套独立house的硬成本是6万左右(包括材料和人工).其他的就是土地花费,销售成本等了.
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每个人都要有自己独立的判断能力。 我觉得和股市是一个道理，散户永远不用想抄底，一定要等到房市重新进入上升通道才考虑再买套好房子。 那时候你可能比底价多付出3-5千刀，但是如果在形势不明朗的时候仓促入市，就是大几万刀的损失。 再有一点就是政府政策的原因。加拿大的房市好过美国并不是经济好过美国，而是移民政策造成大量新移民，尤其是亚裔移民的进入。他们才是大量购置房产的生力军！是加拿大经济活力的亮点！ 现在政府在经济不景气的时候不是考虑增加移民数量，而是收紧移民政策，担心所谓的人种问题，实在是给本就危如累卵的加拿大经济来一个雪上加霜！ 另外说点题外话，看大家对JJ都深恶痛绝，我个人觉得大可不必。他们也是人，也需要赚钱生活，也在辛苦的工作。我们每个人以后买房还得他们帮助。如果说一个推销员不推销自己的产品，那他就不合格。当然欺骗顾客的不在此列。
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加拿大平均房价应该在30-25万之间。 美国平均房价20万左右。
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不要现在买房, 加拿大新房主和JJ肠子都悔青了!
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如果有房地产投资者从今年一路听信这些“专家”的观点的话，那么现在应该正在考虑跳楼了。 今年房地产投资者不听这些“专家”的观点, 考虑了失业和投资失利对偿还房贷的较大影响, 地产投资者现在还不大可能买入房产,在 房价大跌跳楼.
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退回到20年前不大可能， 但可能会退回到5年至10年前，平均房价30-25万之间。 美国平均房价20万左右。 会退回到5年至10年前，平均房价30-25万之间!
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美国房产和加拿大相比, 问题实质贷款实在太容易. 在德州买2,3套房子利率甚至比第一套更低..典型的请君入瓮.... 怎么敢和德州比，达拉斯20万的房已经比多伦多60万的要好。
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美国房产和加拿大相比, 问题实质贷款实在太容易. 在德州买2,3套房子利率甚至比第一套更低..典型的请君入瓮....
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加拿大的专家基本也都是伪专家,恐怕也是凑篇文章混饭吃. 如果有房地产投资者从今年一路听信这些“专家”的观点的话，那么现在应该正在考虑跳楼了。
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加拿大的专家基本也都是伪专家,恐怕也是凑篇文章混饭吃. 是啊，这里的专家可信度40%，反着听倒有60%的机会 还不如国内的专家，怎么都是50%的可能，这才叫高明
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