卑诗房市降温 7月销售减一成五

加拿大房地产协会 (CREA) 最新的报告显示，卑诗省 7 月份整个房屋市场销售情况稍为缓和，开始降温，与 2003 年 7 月份相比，下滑了 15%。

加拿大房地产协会说，多重挂牌服务的房屋销售数量显示，卑诗省 7 月份房屋销售从一年前同期的 9927 栋下滑至 8433 栋。总金额则下滑了 6 个百分点，共 23 亿 7600 万。

尽管如此，本年迄今，即 2004 年头七个月时间，依旧比去年同期的房屋销售活动要高出许多。整个卑诗省今年前七月的房屋销售要比去年成长近 12%，达到 6 万 1505 栋，销售金额则成长 27%，达到 170 亿 5900 万元。

ReMax 房地产服务公司方业主安德鲁斯说，房地产市产从火红降温至热络的情况。多重挂牌出售系统的销售数量比去年多，但仍然迈向市场的尽头，价格上扬已经有一点压力。

温哥华一位房地产经纪人表示，夏季房地产销售活动下滑是正常的现象，他并指出，最近几年夏季，温哥华房地产销售很好是很不寻常的情况。他认为人们可能搞混了夏日淡季与泡沫情况，目前卑诗省房地产市场的情况，没有问题的。

温哥华房地产局总裁派克 (Andrew Peck )说，春末市场上多重挂牌系统上出售的房屋数量增加，造成购屋者花更多时间来选购房屋。出售屋越多，让人们有时间多考虑，决定相中那一栋房子的时间也就越长。

派克说，带动卑诗省房地产市场活络的主要因素在于: 相对强劲的经济、强劲的投资信心，与低利率等。如果上述的任何一项因素有重大的变化，就可以预期冲击到房地市场的表现。

就以加拿大全国房地产市场而言，从价、量均呈上扬的情势，到 7 月份连续第二个月开始降温。但 CREA 还是表示，房市依然强劲，要归功于低利率与年初强劲的就业成长，热络的房市应该可维持到年底。

另以各省房价单价来看，卑诗省平均房价最高，达到 28 万 1750 元，比一年前上升 10.4%。另一个省份房屋销售价格成长达两位数字的为诺瓦斯高沙省，达到 12%。