到美国买房：买的是“绿卡”还是“泡泡”？

国内楼市的底将来谁会去抄咱们不知道，但眼下美国楼市已经打出了大大的“见底”招牌等着全世界人民去抄。

据报道，而今中国购房者成了美国房产商争抢的目标，所谓的“赴美购房团”前几天组建后，由于争着向主办方推荐“好房源”的美国房产公司太多，原本就给
排得满满当当的行程竟被一挤再挤搞得有点乱套。“现在我们不得不对报名人数进行限制”，说这话的时候，主办方的喜悦之情真是溢于言表。

买房什么最重要？“位置，位置还是位置”——想来这个金科玉律就是搁大洋彼岸也变不了。一些美国房产商们跳着脚推荐的“售价1.8万美元一套、10万美元一栋的房子”到底好不好？

记得几个月前，也有一个关于美国便宜房子的新闻——“1美元别墅”在咱们这儿热炒，最后，这栋两层、售价仅1美元的别墅卖没卖掉？答案是：卖掉了，苦苦等了19天后“倒贴”1万美元卖掉了。原来，这栋别墅所在地区治安并不好，自打爆发次贷危机、前主人还不起贷款，把它“扔”给银行后，这栋空空荡荡的别墅就吸引了数拨小偷跟流浪汉落脚，最后连厨房水槽和地下室门板都被人撬走卖掉。因为这房子要是继续砸在手里，按日子算的大笔房产税、物业费之类还得银行去交，所以银行不惜“倒贴”1万美元（包括该别墅以前欠缴的税费、物业费、水电费以及给房产代理商的佣金等）把这个烫手山芋以1美元的跳楼价“甩”掉。

正如美国全国房地产经纪人协会官方售房网站所说的，在美国许多地方，由于经济萧条，比如“汽车之都”底特律，标价1美元、30美元、99美元、100美元的待售房产并不少。实际上，不少怎么看怎么划算的美国房子很可能地处偏远，治安糟糕，您根本就住不了。即使房子买到手了，您还得想到另外一条：住房的费用有可能比买房的费用高。按美国某房产公司老板的说法：“美国公寓很少，大多是独栋别墅，每套房子有独立的冷/暖气系统，使用费高；其次，即使是公寓，物业费也很高，一套普通的二居室公寓，每月的物业费约在500到1000美元；第三，每半年还有房产税要交。”

但实际上，大量的赴美购房者也许并不在意抄底后被还没散尽的泡沫套牢，甚至并不在意房子是不是真的好。在一连串的报道中我们可以看到，一溜小跑到美国买房的，很多人都揣着子女留学自个儿陪读、将来有机会再全家移民的目标。在遍地开花的留学展、投资展上，大堆的商铺和留学产品背后多少都有“投资移民”的味道。不少专家已经建议，美国政府可以进一步降低投资移民门槛，从全球引入百万富裕家庭彻底化解金融危机。

现在咱们还不知道，到底有多少人想趟着泡沫去美国抄楼市的底，头里又有多少人怀着先读书再移民的动机，而美国又会不会用降价的次贷房子、松动的移民门槛吸引财富，抄了全世界的底？