大温出租房屋空置率创新低

大温地区的出租房屋空置率降至五年来的新低点。分析师认为这反映了本地就业市场表现良好，不啻是经济衰退阴影下令人振奋的好消息。在此同时一项民调显示，本国企业界相信经济衰退阴霾很快就会消退，多达三分之一的企业可能在明年增聘人手。

据加拿大房贷公司（ CMHC ）表示，大温地区的出租住宅房屋空置率，在今年十月份降至百分之一，较去年同期减少零点四个百分点。这是自一九九六年十月以来的最低纪录。出租房屋以公寓大厦住宅为主。不过，鉴于房贷利率目前十分吸引买家，因此出租房屋的需求，料将纾缓。

CMHC 卑诗省暨育空特区业务中心区域经济师高米兹说，带动出租房屋需求的因素包括：良好的低陆平原就业市场情况，以及年轻成年人族群增加。

据指出，愈接近温哥华市中心地区的房屋愈抢手；例如，克里斯岱尔（ Kerrisdale ）社区的出租房屋空置率只有百分之零点二，而与史丹利公园接壤的西尾区（ West End ），则是百分之零点三。此外，诸如北温区、兰里市、西温市和本拿比市等，均出现低于百分之一的出租房屋空置率。

至于租金方面，西温市的二卧房单位平均房租最贵，高达每月一千四百七十四元。其次是西尾区，这里一个二卧房单位每月平均租金是一千二百三十三元。
在房地产租赁市场的热度反映了民间基层经济活动景气的同时，一项新的民意调查亦显示，加国企业领袖大都相信，本国经济将于六个月内开始改善，同时多达三分之一受访者表示，他们在未来一年里将会增聘人手。

这项由国家邮报、加拿大总商会和加拿大帝国商业银行联合赞助、康柏斯（ COMPAS ）公司所做的民调显示，经济不景气已到了谷底，现在即将反弹回升。
康柏斯公司在十一月二十至二十二日，透过网络调查问卷，要求二百四十五位企业主管预测未来六个月的经济走势，结果百分之五十三受访者表示经济将会改善，较四个星期前的一项同类调查结果，显著上升十七个百分点。此外，二成二受访者说，未来半年经济环境跟现在差不多。只有二成五相信经济会更坏。

在劳动力市场方面，三成二企业主管表示会在来年增聘人手，只有一成四预料会裁员。半数企业主管则没有征人或裁员的打算。

帝国商银总经济师曼戴尔森说，在经济确实恢复成长前，竟有三分之一企业计画增聘人手，是令人的惊喜的消息。曼戴尔森预测，加国经济在今年第三、第四季都会呈现萎缩，但可望在明年重回正轨。