09年房价再降3% 加国房市进入调整期

说房价会涨的人，不是房地产经纪人，就是想卖房子的人，不然就是精神有问题的人啦。现在说白了加拿大就是美国的翻版，但是有一点可以肯定，不会像美国那么糟糕了啦。毕竟加拿大可以通过美国看到将要发生的未来，多一点时间，多一些解决危机的方法。应该不会跟美国一模一样差了啦。不过也好不了多少，所以这几年大家还是理智一点比较好啊。不要上当，不要做傻事啊。好自为之吧。唉………… Another 30~40% in year 2009!

说房价会涨的人，不是房地产经纪人，就是想卖房子的人，不然就是精神有问题的人啦。现在说白了加拿大就是美国的翻版，但是有一点可以肯定，不会像美国那么糟糕了啦。毕竟加拿大可以通过美国看到将要发生的未来，多一点时间，多一些解决危机的方法。应该不会跟美国一模一样差了啦。不过也好不了多少，所以这几年大家还是理智一点比较好啊。不要上当，不要做傻事啊。好自为之吧。唉…………

木板钉钉就是房，一幢卖你几十万。怎么看也不值那个价。应再跌！：27： 一个house材料成本和人工不到十万元, 许多小地方的新house就十几万元,不比多伦多的新house小. 大城市的房价中地皮占一半以上, 炒做因素太大.

木板钉钉就是房，一幢卖你几十万。怎么看也不值那个价。应再跌！：27：

应该再降30%

再降10%？！ mark my word, 明年不仅不会降，还会升。 梦者说梦话 😁 😁 😁

很多房屋利益攸关方，都以加国次贷少作为贷款风险比美国低为理由，作为力挺房市的原动力。 再看看明报转载Global and Mail上月的报道：“加国银行，信托公司及信贷互助社等金融机构，去年上半年共已发行总值560亿元40年期最低首期按揭贷款，而这些按揭被视为风险高如美国的次按。值得注意的是银行及保险业消息人士对该报表示，这数额占同期加国所有住宅按揭贷款逾半。” 我们要看的不仅是事实，而且必须是事实的全部。失业率，目前加国仅比美国低出一点点。如果信贷风险也和美国一样高的话，那加国房市的基础就和美国的没有任何分别。唯一的不同，就是一个时间差。 前二年的无首期或5%首期的长期房贷(三十五年到四十年)是加拿大版的次级贷款, 如果加拿大经济继续下滑, 失业率继续上升和房价继续下跌, 很容易就变成负资产(剩余贷款额比房价高)或无力支付贷款, 那时就是美国第二了.

不要这么绝对........ 3%太少..........超过10%........... 3%是个非常谦虚的数字. 也是个谦虚的不能再谦虚的数字. 以为, 他们不能说: 明年房价要涨, 这是睁眼说瞎话. 也不能说: 明年房价要降15%, 这样他们就没饭吃了. 不要太难为人家了........

很多房屋利益攸关方，都以加国次贷少作为贷款风险比美国低为理由，作为力挺房市的原动力。 再看看明报转载Global and Mail上月的报道：“加国银行，信托公司及信贷互助社等金融机构，去年上半年共已发行总值560亿元40年期最低首期按揭贷款，而这些按揭被视为风险高如美国的次按。值得注意的是银行及保险业消息人士对该报表示，这数额占同期加国所有住宅按揭贷款逾半。” 我们要看的不仅是事实，而且必须是事实的全部。失业率，目前加国仅比美国低出一点点。如果信贷风险也和美国一样高的话，那加国房市的基础就和美国的没有任何分别。唯一的不同，就是一个时间差。

地税涨对买房的有利还是对租房的有利呢

房价的升跌与您交的地税多少没有关系！！！ 与你房子和多市总房价比有关系！！！

可是地税不降反升了呀。 政府缺钱了，地税就会涨。 即使地税总额不增加，房价下降，只要你的房子估价下降水平小于你所在城市房价下降的水平，你的地税还是要增加。 😎

可是地税不降反升了呀。

不要这么绝对........ 3%太少..........超过10%...........

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