房屋分租：有关法律和规定我们知多少？

如果要合法，需要请firedepartment的视察官来验看合格为好。问题是如果你买房前没有必要知识，卖主所作的装修不合格，需要很多修理，那你就惨了。 据我所知, 好多华人房主的装修都不合格, 满足不了消防的要求. 另外房客独用厨房厕所的出租单元要向市政府申请出租许可证, 可是大部分华人房主根本没申请过, 属于违法出租, 查出来要罚款的. 当然也被盯上了. 这就是我说的相当于无保险开车.现在市政府很缺钱, 可能会查的紧一点.

谢谢LS的.这个真的要找时间好好研究研究看. [/QUOTE 消防部门主要会注意分租单元和你的自住单元之间是不是有合格的防火材料间隔。1。地下室的天花板应当是5/8英寸灰板dry wall), 2。如果两个单元之间有门连通，应是带有关门器的防火门。当然，烟报警器是必需的，但是安装很容易，这个不怕。 一个装修好的地下室单元，如果用电线路有问题，要修理是很麻烦的。但是这个方面消防部门不管。线路方面的问题，有兴趣可以到home deport买一本安省电器安装规则看看，就可以心中有数。

唉，真是麻烦多多阿~~~~~~~~~

谢谢LS的.这个真的要找时间好好研究研究看.

那如果我买房子的时候就已经都装修好了,有房间,厨房,洗手间.那还要申请什么吗? 如果要合法，需要请firedepartment的视察官来验看合格为好。问题是如果你买房前没有必要知识，卖主所作的装修不合格，需要很多修理，那你就惨了。

那如果我买房子的时候就已经都装修好了,有房间,厨房,洗手间.那还要申请什么吗?

这里谈到的有些细节不很准确，好像不是专业人士所写。对现有的住房做装修改造，只在下列一些情况需要申请许可证（permit): 1。供暖系统改造 2。电气系统改造 3。下水道的改动 4。在承重墙上开挖门窗等对建筑结构的改动 5。扩建附加设施 想把basement改成分组单元，主要是请fire department来告诉你需要怎样才能合格，完成后请他们来视察认可。当然，上面提到的那些改动，也需要相关的权威部门验看认可。至少士嘉宝是如此。我在那里改过自己的独立房。

想干的和已经干了的还是小心点，最近政府经济紧张，有消息透露，政府要严格管理，多收点税、罚点款，以减少赤字！没见最近大街上抄票的多起来了吗？即增加收入还可以缓解就业，一举两得呀！

无市府的许可证就搞分租装修, 被举报后查明属实的话, 就不是几百块钱罚款就完事了. 以前多伦多有个房主地下室大装修, 影响了房屋结构, 被市府检查后判为危房, 整个房子扒掉不算, 房主还要交十万元拆房费. 至于不符合消防条件的非法分租, 一旦失火租客死伤的话, 房主就要考虑卖房还租客的大笔治疗和丧葬费了, 保险公司绝对不会赔涉及非法分租房的任何损失.被房客或邻居举报消防不合格, 也要赔一大笔罚款和限期改造费用. 相当于没保险开车,过一天算一天.

自己装修分租者,一定要注意各类安全,一旦问题产生,保险公司是 不赔偿的.任何大的结构性装修,都需要许可证,业主可向市政府查询. Check 这个网站,或许对你有用>>> http://www.settlement.org/site/HO/landlords.asp

感谢网站及作者！