任凭风吹浪打 加国银行业依然相当稳定

看银行的季报是一个重要的方法，银行只要不做假帐，盈亏都可以反映出来。

放贷标准是否收紧.不合理的收费是否增加.约束性规定是否增多.

加拿大每一家银行都有一本坏帐！-------替南邻背的黑锅，只不过是数量的差别、这都是每一家银行的秘密！！！最近每一家银行放贷都收得很紧，为什么？-----尽量减少负资产！！！真不理解这文章是怎么杜撰出来的！！！！

银行是否稳健无从谈起，因为银行的表外资产不公开，只有在发生问题后，在银行掩盖不了之后，公众才能知道，所以现在说加国银行稳健是在忽悠人，只有天知道！！！

按过去的说法：是保守党领导的好！ 😁

看到没有，美国房市可能会跌45%左右，加拿大很可能也是这个跌幅--只要失业率继续攀升。

美国房市何处去 　　“这次救助的措施就是降低两房的贷款标准。实际上，这埋下了更大的隐患。” 　　《21世纪》：总体上如何评价美国政府的房市救助措施？ 　　郭杰群：这次措施比以前各方面力度都要大一些。之前政府一些房市救助的措施，不是很成功。这一次主要给房贷公司一些激励，政府给他们一笔钱，让他们改变一些贷款条款。如果改变贷款条款之后没有出现违约，政府还会再给他们一笔钱，以这样的方式激励房贷公司改变贷款条款，让买房人不要违约。 　　李粤：美国政府一直摇摆不定，思路一直在变。之前解决次贷问题推出了一个热线电话的措施，后来又让美国联邦存款保险公司(FDIC)推出贷款修订条款，但修订贷款条款之后，再违约率依然很高，有50%以上。真正的问题在于，美国有一部分人就不应该拥有房子的，即便救助还是会违约，所以这个救助的措施可能用处不大。 　　这次救助的措施就是降低两房的贷款标准。实际上，这埋下了更大的隐患。很多再贷款的条件都放松了，连保险都不要了，这只能暂时让断供几率减少一点。3月份可能比2月份好一点，但长远来说，埋下更多的隐患。 　　《21世纪》：2月份有失业65万人，失业率到了8.1%，25年新高，这个又进一步加剧了房市危机？ 　　李粤：08年下半年实体经济危机就比较大了，很多人贷款还不起实际上是因为没有工作了。不管你怎么调整贷款条款，失业的人都不能再贷款了。这个也是一个恶性循环。对于没有失业的人，当房价还会继续下降的时候，即使有支付的能力，他们也没有继续支付的意愿。 　　《21世纪》：奥巴马与布什政府救助房市的思路有何不同？ 　　郭杰群：把现在的与以前政策相比，不太公平。现在的风暴是前所未有，各种方案也都是摸石头过河，两届政府思路也没太多区别。奥巴马也是建立在以前的基础上，很多投资者提出了很多建议，然后不断完善这个政策，虽然这不是一个完美的方案，但比以前有很大提高。 　　《21世纪》：如何预测美国房市下一步走势？ 　　李粤：从全国范围来说，去年年底跌了11%。美国的大城市跌了25%。加州和佛罗里达已经跌了30%以上，纽约去年跌了约10%，德州没怎么跌，所以接下来纽约和德州等地方下跌会加快。现在来看，房价还会再跌10%左右。 　　郭杰群：2007年初，我认为从谷峰到谷底要跌45%左右，现在已跌了27%，未来还有15%-20%的下跌空间。各个地方下跌空间不一样，纽约现在大约跌了5%，接下来下跌比其他地方会快一些。

bank should not make money. any conutry, if their bank make money, how people can become rich from poor, no way, ony one way to from poor to rich is that bank do not make nay money actually you can open a bank yourself 😁

bank should not make money. any conutry, if their bank make money, how people can become rich from poor, no way, ony one way to from poor to rich is that bank do not make nay money 对啊, 银行诈的都是咱的钱, 有啥好高兴的?

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到房奴们精疲力尽目瞪口呆彻底绝望, 想购房者胆战心惊心有余悸的时候, 房屋的下一轮牛市就会悄然而至了, 这就是经济, 在绝望中萌发生机... 真TM哲学, 哈哈

没有人看出来加拿大银行的坏账准备金太低？ 目前正在大幅提升？ 预计今年加拿大的银行业的业绩将会出现大幅下滑。 总而言之，加拿大的经济比美国之后两年。

每个人理解的好地段是不同的。有人喜欢往中心挤，觉得那时好地段。实际上真好不好自己知道。Mississauga road 那也是好地段, 我朋友的房子当时40万卖的. 另外的一个朋友30多万拿下oakvill临湖的新房，现在涨的早都一塌糊涂. 当然，要是你的目标就是rosedale, 那别人可是没法跟你比，我们都是一般工薪。 Rosedale的房我不是吹牛, 跟我没关系. 那帮畜生买个房只是个捎带角儿的事, 一把火烧了, 都不影响生活, 他们应该住好房, 生活的方方面面水涨船高了, 为什么不住好房呢. 老汉想说的只是, 穷人你千万别站在富人堆儿里, 累! 面子重要, 口袋里的实惠更重要.

小镇上更便宜, 便宜自然有便宜的理由 好地段都是寸土寸金的, 你这点钱在好地段连一个40x120的lot都买不下来 动物园附近全新的独立屋也很便宜, 好歹也属多伦多地区一个公车系统, 但没人愿去 每个人理解的好地段是不同的。有人喜欢往中心挤，觉得那时好地段。实际上真好不好自己知道。Mississauga road 那也是好地段, 我朋友的房子当时40万卖的. 另外的一个朋友30多万拿下oakvill临湖的新房，现在涨的早都一塌糊涂. 当然，要是你的目标就是rosedale, 那别人可是没法跟你比，我们都是一般工薪。

人死了，什么也带不走，个人情况不同，争论批评有啥用，买房租房只是生活态度不同罢了。

您快歇了吧 2000年905区全新townhouse不到20万,semi 25万, Detached35万. 买的人大有人在. 小镇上更便宜, 便宜自然有便宜的理由 好地段都是寸土寸金的, 你这点钱在好地段连一个40x120的lot都买不下来 动物园附近全新的独立屋也很便宜, 好歹也属多伦多地区一个公车系统, 但没人愿去

嘿嘿,现在是townhouse 30万, semi 35-40万, detached 45-50万.就到现在说跌了不少，基本行情还是如此。 老实说，如果没有剧烈的通货膨胀预期，多伦多房价的上升空间确实不大，尤其在美国下跌那么惨重的情况下，但是加拿大银行稳固，放贷合理，要想大幅下跌也不容易。

我门这个区当时买的townhouse楼花是18万，现在开价都是30来万，30万以下成交的很少。 嘿嘿,现在是townhouse 30万, semi 35-40万, detached 45-50万.就到现在说跌了不少，基本行情还是如此。 所以，当房奴也要趁早。 😁

您快歇了吧 2000年905区全新townhouse不到20万,semi 25万, Detached35万. 买的人大有人在. 我门这个区当时买的townhouse楼花是18万，现在开价都是30来万，30万以下成交的很少。

生活品质就不要提了, 30多万的破烂小木屋, 小房间小厅, 阴暗潮湿..怎么看都和品质不沾边. 40万以上的房子还是有点模样的 您快歇了吧 2000年905区全新townhouse不到20万,semi 25万, Detached35万. 买的人大有人在.

这个你就不用争了吧， 要不要我再描述一遍本人租房买房后的居住条件两重天呢？ 仅仅只是多了200多块成本，就从垃圾遍地，蟑螂满屋、人烟复杂的公寓搬到环境优美，房子干净，整洁，社区安静，学区一流，小孩同学之间串门方便，万事如意的地方。 我怕你受不了！ 你那个区房子不错比较新, 你买的时机还可以, 你个人实力也还可以, 所以你没有太大的压力, 仅此而已. 以上三个条件不具备而买房的大有人在.

先行指标一般是指5月均值好于10月均值, 但目前数据显示没有. 我猜的， 首先我发现美金高度坚挺，说明人们对美元和其代表的金融体系没有丧失信心， 其二，石油价格底部一直在抬高，说明全球经济运行并未如报纸吹的那么糟糕， 其三，黄金价格一直在高位，说明未来的通货膨胀预期在增强

生活品质就不要提了, 30多万的破烂小木屋, 小房间小厅, 阴暗潮湿..怎么看都和品质不沾边. 40万以上的房子还是有点模样的 这个你就不用争了吧， 要不要我再描述一遍本人租房买房后的居住条件两重天呢？ 仅仅只是多了200多块成本，就从垃圾遍地，蟑螂满屋、人烟复杂的公寓搬到环境优美，房子干净，整洁，社区安静，学区一流，小孩同学之间串门方便，万事如意的地方。 我怕你受不了！

区区8%的失业人口，少于1982年的13%，也少于1992年的11%，这就是报纸整天在吹的1929年之后的大萧条？1932年失业率好像是36%吧（记不清）。 你说的是经济下滑后石油价格下跌的情况，现在是何时复苏产生的迹象，我告诉你，经济复苏有先行指标的，并不是说已经复苏了才会产生这些指标。 首先是股市，我上个星期已经满仓了。这是最先行的指标。 先行指标一般是指5月均值好于10月均值, 但目前数据显示没有.

所以我预言加拿大将沦落为靠出口资源过日子的国家。

做不做房奴是自己的选择，辛苦也要自己担着，本来也可以选择不做，抵御不了享受生活或是面子的诱惑，有什么苦自己咽去，活该！因为毕竟自己的愿望已经得到满足，或是生活品质，或是虚荣心，得没得到自己知道，可是别到处寻求同情，没人强迫你的。 生活品质就不要提了, 30多万的破烂小木屋, 小房间小厅, 阴暗潮湿..怎么看都和品质不沾边. 40万以上的房子还是有点模样的

我没下结论呀，我只是说最坏的情况即将来到，有迹象表明，但是也有一些先行的指标指示出曙光在前面，时间不太长了，当然失业率还会惯性增加，倒闭的企业还会大量出现，这不奇怪呀。我只想说这是一次普通的经济危机，甚至连1982年那次都比不上，更不用说1929年那次了。 是否比1982年的好很难说。因为加拿大的制造业在中国、印度这些国家廉价产品打压下难有恢复之时。你可以要求加拿大的root把工厂搬回加拿大，但是可能吗？就是搬回了，加拿大的高昂人工会把产品价格抬到鲜有人买的起的地步。你在加拿大开个企业看看，各种费用多如牛毛，而且高昂。人工，最低工资 $9.5小时，几个企业家能给的起？没有制造业，就业增加就是神话。靠玩金融？已经失败了。没有制造业的金融业、第三产业，都是空中阁楼。制造业、农业永远是一国经济的基础。 当然有办法可以恢复加拿大制造业：退出WTO协定。 美国人责还有比加拿大人多一招：战争打垮中国或印度这些新型国家，消灭竞争者。 当然，这两招风险很大。

加国银行的稳定, 以是房奴们的拼命供贷为代价的 这一进一出的利率差, 也忒TM吓人泥, Benchmark mark lending rate, orvernight rate, deposite interest rate都到地板了, 社会整体借贷成本近似于零, 而唯有房屋贷款成本依然在天上 所以老汉不得不说, 房奴们, 你们辛苦了, 祖国人民永远记得你们 如果现在房屋贷款成本是在天上, ９０年前贷款成本就在外宇宙了。哈哈. 估计等您老汉接过这杆枪的时候，找不到这种天上的价了。

仍然不断增加，而且是在政府增加投入的情况下。我所在办公大楼已经空掉差不多1/6，以前停车不易已经成了车位随时有空。管理讲还有几家到期公司不再续约。至于雇人大户制造业更是经营困难，准备歇业的很多。几天前去了 midland 和 finch, 那里曾经繁荣的大小批发关掉的少说也有1/5。你可以去那里看看。关一家店，就意味着失业几个人！失业何时是个头连最嘴硬的哈珀现在都不敢保证，你怎么可以如此断言？我看你还是等等再下结论比较好，否则会贻笑大方。 我没下结论呀，我只是说最坏的情况即将来到，有迹象表明，但是也有一些先行的指标指示出曙光在前面，时间不太长了，当然失业率还会惯性增加，倒闭的企业还会大量出现，这不奇怪呀。我只想说这是一次普通的经济危机，甚至连1982年那次都比不上，更不用说1929年那次了。

仍然不断增加，而且是在政府增加投入的情况下。我所在办公大楼已经空掉差不多1/6，以前停车不易已经成了车位随时有空。管理讲还有几家到期公司不再续约。至于雇人大户制造业更是经营困难，准备歇业的很多。几天前去了 midland 和 finch, 那里曾经繁荣的大小批发关掉的少说也有1/5。你可以去那里看看。关一家店，就意味着失业几个人！失业何时是个头连最嘴硬的哈珀现在都不敢保证，你怎么可以如此断言？我看你还是等等再下结论比较好，否则会贻笑大方。