房价仍下滑但2月成交量比1月升8.6%

花草迷 2009-03-17 21:22

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现在千万不能买房，明摆着房价正往下降。假如你有5万付了首付买了房，可能一年内就降了5万多，如果那时你失业了，无钱付房款银行就要拍卖你的房，到那时你就困难了。如果这5万你留着，起码够你用两年，这样你就有回旋的余地了。买房比租房花的多，银行利息，地税，水电费，保险，房子维护及折旧，这些钱你都是拿不回来的。如果你钱多，买个大房子享受另当别论。如果要靠房子赚钱只有在低价时买才行。买长不买降，只能在头几年长时买，长了十年便成了陷阱了。房价变化周期长着呢，耐心等着吧。

熊熊燃烧 2009-03-17 20:32

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文章作者的出题目的动机有问题，因为，正常的情况下应该是本年度房价、成交量与上年度相比才有意义。但是本文的题目却是本月与上月相比，从而造成“正”的百分比的假象。如果成交量与上年度相比，谁知道怎么样。

真实情况 2009-03-17 18:54

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建议等等看，没有多少人买房子纯粹是享受，基本都是房努，和出租房子的生活没有两样。不管是买房子，还是租房子，自己生活水平不受影响就可以。我知道有些人，房子是买了，后来租疯了，自己去住地下室，还说冬暖夏凉，到也是。到底买房，租房子房子，自己琢磨了。归根到底，自己的辛苦钱宝贵啊。说的太有道理了. 我宁肯租房住(apartment)也不愿自己买房和别人share.

jasongu 2009-03-17 15:59

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钱不是问题即使家庭年收入只有5-6万, 也可以贷到20万的款首期不够, 买份保险就成为什么还是不买? 不买房子的原因很多，就算现在有5～6万收入，也要存几年才能有头款的，谁愿意100%借款买房，银行会批给你？工作不稳定和家庭收入低是很多人不敢买房的主要原因。就华人来说，如果工作稳定，收入到一定数量，有足够头款，一般会考虑买房子的，这个是绝大部分华人的本性。华人如果不买房的，许多是因为财政实力不够，不是有这样原因，就是有那样原因（比如股票大亏，头款已经亏差不多了，现在这波金融风暴，许多原来要买房的因为这个已经不能有能力买了），然后借口说买房不合算或现在价位太高什么的给自己一点安慰罢了。

inncanada 2009-03-17 14:45

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租比买贵, 为什么还有人要租? 你在北美住多少年了，还问这个问题？西人我就不说了。华人而言，是租是买看个人能力，买房是要有首付款的，另外银行是不是批你按揭也是问题。自用而言，如果说房市大好就买，房市不好就租，在多伦多来说，这个没有什么道理。

桃木钉 2009-03-17 14:29

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说的太有道理了. 我宁肯租房住(apartment)也不愿自己买房和别人share. share是说的好听的词，真正的意义是“让渡部分使用权”。

nicenews 2009-03-17 14:17

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建议等等看，没有多少人买房子纯粹是享受，基本都是房努，和出租房子的生活没有两样。不管是买房子，还是租房子，自己生活水平不受影响就可以。我知道有些人，房子是买了，后来租疯了，自己去住地下室，还说冬暖夏凉，到也是。到底买房，租房子房子，自己琢磨了。归根到底，自己的辛苦钱宝贵啊。说的太有道理了. 我宁肯租房住(apartment)也不愿自己买房和别人share.

无忧了 2009-03-17 13:50

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同样的住宿环境, 能租着就不要买尤其不能买公寓和40万以下的破烂屋, 费用高很多, 居住环境没什么改善. 效区农村房更不要买...

johnnyZFZ 2009-03-17 13:35

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建议等等看，没有多少人买房子纯粹是享受，基本都是房努，和出租房子的生活没有两样。不管是买房子，还是租房子，自己生活水平不受影响就可以。我知道有些人，房子是买了，后来租疯了，自己去住地下室，还说冬暖夏凉，到也是。到底买房，租房子房子，自己琢磨了。归根到底，自己的辛苦钱宝贵啊。

无忧了 2009-03-17 13:31

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因为有人没有足够头款，或没有足够收入申请到需要的贷款，或工作很不稳定等，太多原因了。自己住的房子想要按投资房来思维操作，需要耐心和运气。钱不是问题即使家庭年收入只有5-6万, 也可以贷到20万的款首期不够, 买份保险就成为什么还是不买?

jasongu 2009-03-17 13:16

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租比买贵, 为什么还有人要租? 因为有人没有足够头款，或没有足够收入申请到需要的贷款，或工作很不稳定等，太多原因了。自己住的房子想要按投资房来思维操作，需要耐心和运气。

无忧了 2009-03-17 13:04

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不需要我说，是市场说。多伦多租金是特别的贵，有人出租住房不但可以cover供楼款，还略有盈余。你自己算吧。租比买贵, 为什么还有人要租?

inncanada 2009-03-17 12:55

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你说呢? 不需要我说，是市场说。多伦多租金是特别的贵，有人出租住房不但可以cover供楼款，还略有盈余。你自己算吧。

无忧了 2009-03-17 12:13

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这5年、10年住在哪里？租房子10的钱与供房子10年的钱，哪个多些？你说呢?

steelecase 2009-03-17 12:10

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成交量上升价格下跌说明一些人已经迫不及待大幅降价了

inncanada 2009-03-17 12:02

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国内的那些贪官，钱多得没处放，拿到加拿大美国来，什么时候都是买房的好时机。靠卖苦力挣钱的，就省省吧，别跟着人家吆喝，房市早着呢！那要等多久？5年行不行，10年行不行？这5年、10年住在哪里？租房子10的钱与供房子10年的钱，哪个多些？注意不要用租一个basement的钱来和供整个房子的钱来比。所以对于炒楼的而言，包括贪官，反而不是买入的时候。对于需要一个房子自己用的人，想买房子的时候就是买房子的时候。那种整天把自己想象成一个经济专家，想预测一个房市的顶部或者底部，再确定买房的人，一般最后总是发现自己买的不是时候或者早知道买了就好了之类，弄不清楚自己到底是买房还是炒房。