上季大多区新屋销量大跌 公寓跌幅更甚

＂普通人只关心每个月的成本开销, ＂　矢业呢？ ＂既然政府花大价钱保房市, ＂　谁告诉你的？为何要涨地税？ ＂先将贷款锁定5年3.05%或1年2.7%再说,＂　5年后房价再跌３０％，贷款利率升高，把房子贱卖了？ ＂只要租金还在涨, 房价是没法大跌的.＂　这么说，华人房东联合行动，定价地库 租金每月５０００，加国房地产马上涨８００％吗？ ＂经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因.＂　越经济不好越失业，我们华人越疯狂吗？ 这五个问题“很黄，很暴力”，他要是能回答就“很傻，很天真”了 😁 😁

不要管那些JJ, 部分JJ职业水准和道德的确不敢恭维, 普通人只关心每个月的成本开销, 既然政府花大价钱保房市, 我们不占它点便宜反而显得我们不领情了, 先将贷款锁定5年3.05%或1年2.7%再说, 至于今后谁交税补洞, 不管. 只要租金还在涨, 房价是没法大跌的. 经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因. ＂普通人只关心每个月的成本开销, ＂　矢业呢？ ＂既然政府花大价钱保房市, ＂　谁告诉你的？为何要涨地税？ ＂先将贷款锁定5年3.05%或1年2.7%再说,＂　5年后房价再跌３０％，贷款利率升高，把房子贱卖了？ ＂只要租金还在涨, 房价是没法大跌的.＂　这么说，华人房东联合行动，定价地库 租金每月５０００，加国房地产马上涨８００％吗？ ＂经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因.＂　越经济不好越失业，我们华人越疯狂吗？

加拿大按揭专业人士协会CAAMP (Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)昨天发表的一份调查发现，由于失业人数高企以及越来越多的人担心失业，很多加拿大业主可能面临无法继续供房贷的困境，至少有8%、即相当于42万业主表示，能否继续付按揭月供已经成为问题；另有18%的受访者则称，家中主要劳动力在过去半年内失去工作，供房贷成为隐忧。加拿大银行家协会的资料表明，截至今年1月底，约有14,024个按揭、相当于总数的0.36%到期未付，而去年同期的数字为10,100 个、相当于总数的0.27%。 调查还发现，有2%的房主称，他们的房屋出现负的权益，即按揭的价值超过了房屋的价值。还有8%的业主则拥有不到10%的权益。研究者指出，当一个家庭支付月供出现困难，尤其是失业之后，负权益就是一种很危险的情况。要是房价进一步下跌，出现负权益的情形将进一步增加，可能出现更严重的按揭偿付困难。 呵呵！雷死人的说：“只要租金还在涨, 房价是没法大跌的. 经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因”。 😁 😁 ===== 8%的失业率，是去年底以及今年第一季度的数据。这样大量的失业人数背后对应的是多少的家庭？等 EI 拿完的时候 （今年夏季？？）断供和法拍的数字就会出来了。 所以，JJ和房托们赶紧加把劲儿呀！！ 😁 😁 能出手时，就出手 😁

看了新蛛的回复，发现这人在生活上也很垃圾。 这个渣子混在51网里，虽然凭添大家几分恶心，倒也佐加些笑料。

可笑的是某些穷房东，每月眼吧吧地等找房客的房租凑月供，整天担心水电气扫雪割草什么的，房子还是银行的呢就自我感觉有房一族，自慰呢。 房客就什么都不担心做现成的2大爷，多好 😁 、像我，没事就在地下室数方便面玩，福利金一到就全买方便面堆起来，战备需求嘛，啥都不操心，房东会服务，生活真美好。 😁 😁 😁 同意 现在有钱就是大爷，租别人房子，不要担心房子价钱，也不要担心邻居黑白色，现在一个平房不带地下室不过就1200 到1400，在家里数钱感觉好多了，要一个贷款房子没有意思，就是没有贷款，一个独立房子也需要水电，税，维修 也要1000，不如租一个别人大房子，让房东去担心

可笑的是某些穷房东，每月眼吧吧地等找房客的房租凑月供，整天担心水电气扫雪割草什么的，房子还是银行的呢就自我感觉有房一族，自慰呢。 房客就什么都不担心做现成的2大爷，多好 😁 、像我，没事就在地下室数方便面玩，福利金一到就全买方便面堆起来，战备需求嘛，啥都不操心，房东会服务，生活真美好。 😁 😁 😁

不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思. 小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了. 没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢 这样计算，你就要非常有忧了!!! 一个三室的banglow,水，电要500 up,Tax 4000 up .银行贷款 15万，自己要付15万,就是一个月也要800 Total 2000 up

很便宜了, 可以考虑了. 你们没看５１的首页，那么多房产ＪＪ，如你们再不买，他们就矢业了． 不要管那些JJ, 部分JJ职业水准和道德的确不敢恭维, 普通人只关心每个月的成本开销, 既然政府花大价钱保房市, 我们不占它点便宜反而显得我们不领情了, 先将贷款锁定5年3.05%或1年2.7%再说, 至于今后谁交税补洞, 不管. 只要租金还在涨, 房价是没法大跌的. 经济环境/失业率等不是影响房价的直接原因.

加拿大按揭专业人士协会CAAMP (Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)昨天发表的一份调查发现，由于失业人数高企以及越来越多的人担心失业，很多加拿大业主可能面临无法继续供房贷的困境，至少有8%、即相当于42万业主表示，能否继续付按揭月供已经成为问题；另有18%的受访者则称，家中主要劳动力在过去半年内失去工作，供房贷成为隐忧。加拿大银行家协会的资料表明，截至今年1月底，约有14,024个按揭、相当于总数的0.36%到期未付，而去年同期的数字为10,100 个、相当于总数的0.27%。 调查还发现，有2%的房主称，他们的房屋出现负的权益，即按揭的价值超过了房屋的价值。还有8%的业主则拥有不到10%的权益。研究者指出，当一个家庭支付月供出现困难，尤其是失业之后，负权益就是一种很危险的情况。要是房价进一步下跌，出现负权益的情形将进一步增加，可能出现更严重的按揭偿付困难。

不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思. 小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了. 没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢 很便宜了, 可以考虑了. 你们没看５１的首页，那么多房产ＪＪ，如你们再不买，他们就矢业了．

自住水电汽150???? 开玩笑吧，如果House一个月水电平均$500 如果是公寓20万，放5万，借15万，一个月3%银行贷款，$600 加管理费400，加税200，一个月1200 如果有大把现金买个20万公寓，一个月也需要600，把20万放在银行定3年每年利息3% 一个月就是$500，租一个公寓1200，不要担心房子下跌，有病才现在去买公寓 不要买公寓, 并税后管理费还得涨, 600左右了, 加地税电视电话网线, 奔1000去了, 付清了也没什么大意思. 小家庭, 买一个三室的banglow, 别出租, 节能效果非常不错. 水20电70, 气70...银行贷款可谈到2.7%, 象你说的借15万, 一月500多一点, 除本金后纯利息只有300多一点, 水电汽算200, 地税220, 保险30...一月住房成本不到750, 很便宜了, 可以考虑了. 没有3%的存款利息了, 银行prime rate 2.25, 并且一年内不变, 它怎么会给你3%的利息呢

你的房东是不是连洗衣服都给你限时？ 因为你是寄人篱下的“租客”，尽管你每个月掏出那么几百元血汗钱付 房租，房东还永远是歧视你的，这才是你永远的痛。 你还的担心房客矢业，如房客无力付房租，在加国一时三刻你还不能把他赶到大街上，这才是你永远的痛。

５１的五毛猛，我看某些无房阶级更胜一筹。你要是批评党国，五毛给你打成轮运独奸.你要是说房价跌的不多，某些无房阶级给你打成经纪房托。 😁 😁 😁

这话说的有道理。 中国人赚的钱基本都扑到房子上了，最多到中餐馆一年吃几顿，夏天BBQ一下。最多钓钓鱼，还不是租了船或者cottage那样玩的。基本除了油费，渔具就没其它开销了。平时开销很少。所以首付多，而且支持时间长。 老外是吃喝玩乐再加供房，经济形势一下来，他们就吃紧。 还有，开48万也说明不了什么。这个问题已经讨论很久了。目前阶段，很多人开价是乱开的。特别是中国人。这就是钓鱼。愿者上钩，因为目前这些人还能支撑一下。 而且，你开价高，人家也不傻。就这么你开多少就付多少了？看看那个房子的照片。都是积雪。应该是从冬天挂到现在了吧。呵呵，继续等着傻子来上钩吧。 同样道理，就算开18万也说明不了什么。因为就就是玩抢offer的把戏。你能18万买到吗？ 所以，别看它的开价，那个啥黑蜘蛛你要贴就贴成交价。list price啥都说明不了。 这话说的有道理。

可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？标准的“酸葡萄”心理。 在你还清房贷之前，房子是属于银行的，如无力还贷，银行会收回房子法拍．

想买房的人, 可以着手了, 过去买房比租房成本高, 现在反过来了 以均价房为例, 资金成本才600左右, 自住水电汽150, 地税220, 保险30...月费用1000以下了, 这点钱只能租个1室公寓, 手上有大把现金的人, 甚至可将住房成本降到400以下, 反正放银行也没什么利息, 用省下来的钱将房子好好收拾收拾, 不错的选择. 没有什么原则性的必需买房和租房, 关健看月费用. 最低工资在涨, 并税后管理费会涨租金也会相应地上涨, 利率降至近70年新低, 看来政府是冒着通胀的风险, 铁了心要保金融和房地产市场了. 当独立房的费用比公寓租金还低时, 房价大跌是不可能的. 谁都不傻, 怎么省钱还不知道吗? 这跟失不失业没关系, 失业了也要住房的. 自住水电汽150???? 开玩笑吧，如果House一个月水电平均$500 如果是公寓20万，放5万，借15万，一个月3%银行贷款，$600 加管理费400，加税200，一个月1200 如果有大把现金买个20万公寓，一个月也需要600，把20万放在银行定3年每年利息3% 一个月就是$500，租一个公寓1200，不要担心房子下跌，有病才现在去买公寓

前几年我花36W住上了你花80-90W的房子，儿子在当地中学TOP1或2，十分受学校老师重视，上加国最好大学学医问题应不大。因为英语也是95分以上。女儿也上这儿天才CLASS。虽然是住DURHAM，10分钟到SCARB 中心，现感觉不太夸了！就是地税交得多了。 这儿小区春天里HOUSE SOLD的牌子很多，新闻上讲得不假。DURHAM 涨得不多，价下降也不多。虽然不是AGENT们说的名中学，但孩子在这儿上学，压力小，自信心很足。上加 拿大名大学是没问题的。不过这儿主流西人最喜欢送孩子到美国读书，很普遍。所以 说，不要以为只有华人圈如何如何，西人也很懂孩子教育，很有眼光的！应更超前于我们，不然为何我们会移到这儿？

可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？ 你这个人不咋地道 首先你买房还必需出租, 那你买什么房? 租个公寓不照样可以分租吗? 你这种穷人房东又有什么值得骄傲的. 再者, 你租就租了, 还要骂你的租客, 租你地下室的人还不是跟你一样生活所迫, 50步笑100步. 正经体面人会租你的地下室吗? 白给都不住.

再等5年,和房奴一起迎接房价跳水 你的房东是不是连洗衣服都给你限时？ 因为你是寄人篱下的“租客”，尽管你每个月掏出那么几百元血汗钱付 房租，房东还永远是歧视你的，这才是你永远的痛。

我希望房奴越来越多 可笑的是在这个网站里竟有一些没房子的人嘲笑有房子的，租客竟然说房东是“房奴”，租住在我家的“地牢”里难道还值得骄傲吗？标准的“酸葡萄”心理。

想买房的人, 可以着手了, 过去买房比租房成本高, 现在反过来了 以均价房为例, 资金成本才600左右, 自住水电汽150, 地税220, 保险30...月费用1000以下了, 这点钱只能租个1室公寓, 手上有大把现金的人, 甚至可将住房成本降到400以下, 反正放银行也没什么利息, 用省下来的钱将房子好好收拾收拾, 不错的选择. 没有什么原则性的必需买房和租房, 关健看月费用. 最低工资在涨, 并税后管理费会涨租金也会相应地上涨, 利率降至近70年新低, 看来政府是冒着通胀的风险, 铁了心要保金融和房地产市场了. 当独立房的费用比公寓租金还低时, 房价大跌是不可能的. 谁都不傻, 怎么省钱还不知道吗? 这跟失不失业没关系, 失业了也要住房的.

再等5年,和房奴一起迎接房价跳水

看到身边有钱有房者越来越多，是不是不开心呢？ 我希望房奴越来越多

只要失业率继续上升，房子跌是硬道理，90年代日本大萧条，银行贷款是0，房子也没有人买卖，，中国人没有钱买房子，问父母拿，银行是加拿大，美国人的父母，但是没有工作，0 贷款也没有办法，明年房子价格可能还要跌10%，俺认为以后5年 会继续跌。

我相信多伦多有房的人远远高于“无房者“，这些”无产者“整天期待房价下跌，正是因为他们无房无产，整天做白日梦。但又有什么用呢？现在连国际学生都考虑买房，别说那些成千上万的投资移民了。这就是事实。 你说的才真的雷人！

房价大跌开始了

那个UNIONVILLE区，房价也跌的，朋友一直盯着那儿的房子呢，她盯得那几间，最多的已经降10万了。要看房主是谁，如果是中国人，就别想了，中国人买房，都想多卖钱，市场降，还挺着，除非生意急用钱。 那里房价高主要是2个原因，学校排名好，社区不错，最邪乎的是中国来的投资移民，拿着大把的现金，本着只买最贵的，不买最好的原则买房。所以买那个地方的房要小心买，有点儿像在旅游景点购物的感觉。如果不是自己的孩子非要在那里上学，很没必要。还有那里的房主华人多，价格跟着自己的欲望走，而不是跟着市场。 还有呢，楼主说的某某报38万，那个没用，卖出去的价格了才算数。估计那也是个自己没多少钱，等着房价涨，捞一把的主。话说回来了，就是能卖38万也赚不了多少。卖380万还差不多。 这话说的有道理。 中国人赚的钱基本都扑到房子上了，最多到中餐馆一年吃几顿，夏天BBQ一下。最多钓钓鱼，还不是租了船或者cottage那样玩的。基本除了油费，渔具就没其它开销了。平时开销很少。所以首付多，而且支持时间长。 老外是吃喝玩乐再加供房，经济形势一下来，他们就吃紧。 还有，开48万也说明不了什么。这个问题已经讨论很久了。目前阶段，很多人开价是乱开的。特别是中国人。这就是钓鱼。愿者上钩，因为目前这些人还能支撑一下。 而且，你开价高，人家也不傻。就这么你开多少就付多少了？看看那个房子的照片。都是积雪。应该是从冬天挂到现在了吧。呵呵，继续等着傻子来上钩吧。 同样道理，就算开18万也说明不了什么。因为就就是玩抢offer的把戏。你能18万买到吗？ 所以，别看它的开价，那个啥黑蜘蛛你要贴就贴成交价。list price啥都说明不了。

公寓难卖, 主要是因为并税后管理费会大幅上涨, 但租金也存在着同样的问题会水涨船高, 看来, 只有独立屋省钱了, 利息又低. 对, 就这么定了, 老汉明天去抢offer, 谁也别拦我... 😁

公寓难卖, 主要是因为并税后管理费会大幅上涨, 但租金也存在着同样的问题会水涨船高, 看来, 只有独立屋省钱了, 利息又低. 对, 就这么定了, 老汉明天去抢offer, 谁也别拦我...

房托是真恶毒，真不是一般的恶毒 告诉我什么叫“房托”？ 买卖都是自愿的，不需要“托”。